Kaufpreis 504.900 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 504.900 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwenningen gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt im Südwesten des Landes. Es ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen und bildet zusammen mit Villingen das Oberzentrum der Region. Geographisch liegt Schwenningen am Rand des Schwarzwaldes, etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt wird vom Fluss Neckar durchflossen, der hier eine wichtige Verkehrsader darstellt.Schwenningen hat eine lange Geschichte als Industriestandort. Insbesondere die Uhren- und Maschinenbauindustrie prägten die Entwicklung der Stadt. Heute ist Schwenningen ein modernes Zentrum für Technologie und Innovation. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtbild wird von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.Schwenningen bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören das Franziskanermuseum, das die Geschichte der Stadt und der Region beleuchtet, sowie verschiedene Theater, Konzertsäle und Galerien. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Energieeffizienzklasse A+ . Heizsystem - Eisspeicher Technik und Wärmepumpe mit extrem geringen Heizkosten - 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe . Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher . Mit einem Autarkiegrad von ca. 50% sparen sie 50% ihres eigenen Stromverbrauchs (Abhängig vom Nutzerverhalten). Der produzierte Strom der PV Anlage pro Haus dient der Erzeugung für den Haushaltsstrom. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fußbodenheizung in allen Etagen. Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung zwischen 37cm & 43cm. Doppelte HaustrennwandGUT ZU WISSEN. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test. Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG). 100% Regenerative Energieversorgung. Von der Qualität unserer Häuser können Sie sich gerne in einem unserer Musterhäuser überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Objekt: In VS-Schwenningen in der Leonberger Straße bauen wir insgesamt 19 Reihenhäuser mit ca. 135 m² WohnflächeEin zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.. Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.. Eisspeicher: *weitere Details zum Heizsystem finden Sie unter den Sonstigen Angaben Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
