Kaufpreis 720.000 €
81249 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Aubing im Westen der Bayerischen Landeshauptstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort für Familien entwickelt. Verwunderlich ist das nicht, denn der Stadtbezirk ist sehr gut infrastrukturell erschlossen und angebunden. Mit der S-Bahn sind es nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz und über die A 99 gelangt man schnell zum Kreuz München West und damit in alle Richtungen. Pendler genießen kurze Wege ins Stadtzentum und zugleich einen traumhaften Wohnort mitten im Grünen. Der Nachwuchs ist in den zahlreichen Kitas und Schulen Aubings und seiner Nachbar-Gemeinden bestens aufgehoben - mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich sogar in direkter Nähe der Häuser an der Altostraße 82. Der eindrucksvolle Bildungscampus und Sportpark Freiham mit vier hochmodernen Schulen und tollen Sporteinrichtungen ist ebenfalls nicht weit entfernt.Einkaufen kann man entspannt in den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs im Aubinger Ortskern. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und attraktive Gastronomie machen das sehr gute Angebot vor der Haustüre komplett. In der Freizeit locken zahlreiche Sportvereine wie der ESV Neubaubing, mit 25 verschiedenen Sportabteilungen der größte Sportanbieter im Münchner Westen. Aubing wird umrahmt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Badeseen. In der Aubinger Lohe lässt es sich wunderbar radfahren, joggen oder mit dem Hund spazieren gehen. Und wen das Fernweh packt, der ist kurzer Zeit im idyllischen Fünf-Seen-Land oder in den Alpen! Objektbeschreibung: Ein einzigartiger Grundriss, zwei Balkone und eine hochwertige Ausstattung erwarten anspruchsvolle Individualisten in dieser modernen Etagenwohnung mit rund 71 qm Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch eine ideale Raumanordnung. Schlaf- und Wohntrakt liegen in weitläufigem Abstand zueinander. Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich das geräumige und helle Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Direkt dableiben liegt das hübsche Kinderzimmer, durch dessen bodentiefe Fenster man ebenfalls auf den nördlichen Balkon treten kann. Die Aussicht in den schön angelegten Garten ist beruhigend und inspirierend zugleich. Das Badezimmer beeindruckt durch seine gehobene, moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Markensanitär und ermöglicht eine entspannte Auszeit vom Alltag. Der repräsentative und einladende Wohnbereich mit der offenen Küche lädt zum Verweilen ein. Treffen Sie sich hier mit Ihren Lebensmenschen auf anregende Gespräche, gemütliche Kuschel-Stunden oder zu kulinarischen Hochgenüssen! Der schöne Südbalkon schließt an das Wohnzimmer an und kann das ganze Jahr über intensiv als erweiterte Wohnfläche genutzt werden. Ausstattung: > Sofort bezugsfertig.> Eigentumswohnungen (teilw. barrierefrei) mit Wohnflächen zwischen ca. 65 und 150 qm und zwei bis vier Zimmern.> Herrliche Sonnenterrassen und Balkone im EG/ 1.OG sowie umlaufende und teilw. überdachte Dachterrasse im 2.OG.> Eigene Tiefgarage mit Autolift auf dem Anwesen.> Ausstattung mit edlen Materialien wie z.B. Eichenparkett und Natursteinfliesen.> Design-Bäder mit gehobener Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller.> Energieeffiziente Bauweise nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
