Kaufpreis 153.000 €
35745 Herborn
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte.Guntersdorf ist ein Ortsteil von Herborn und liegt südwestlich der Kernstadt. Im Norden führt die Bundesstraße 255 am Ort vorbei. Guntersdorf war bereits im frühen Mittelalter besiedelt. Die erste urkundliche Erwähnung ist im Jahr 1337 überliefert. Die Siedlung entstand wesentlich früher in der Ausbauphase der mittelalterlichen Landeserschließung, die u. a. vom klimatisch begünstigten, schon vorgermanischen Ort Herborn ausgehend, über Hörbach, Guntersdorf und Roth mit Hohenroth die Kernzone des Westerwaldes (Wald westlich von Herborn) erreichte.Guntersdorf besaß im ausgehenden Mittelalter eine Jacobskapelle. Die heutige, ortsbildprägende Kirche, eine Fachwerkkapelle von 1685, bildet mit den sehr ähnlichen Bauten in Sinn und Uckersdorf (alle ehem. Kirchspiel Herborn) eine eigene Architekturgruppe. Das Ortsbild zeichnet sich durch zwei benachbarte historische Mühlenanwesen aus. Ausstattung: - ca. 125 m² Wohnfläche- 2 Pelletöfen- Doppelgarage- kleine Terrasse vor dem Haus- Möglichkeiten für einen Freisitz hinter dem Haus- großzügige Abstell-/Werkstattflächen Objekt: Kleines gemütliches Reihenendhaus! Das ca. um 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte des Dorfes und steht auf einem 209 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde seit 2007 in Teilbereichen renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Wohnzimmer, das Esszimmer, ein kleines Duschbad, die Waschküche und einen Abstellraum. Das Büro, das Kinderzimmer (momentan als Ankleidezimmer genutzt), das Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer ausgebaut und durch eine provisorische Holztreppe erreichbar. Die schön eingerichtete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im letzten halben Jahr wurden einige Umgestaltungen durchgeführt, die größtenteils noch nicht abgeschlossen wurden.Bei den anstehenden Fertigstellungen können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen.Zum Angebot gehört ferner eine Doppelgarage, die sich unweit des Wohnhauses auf einem separaten 57 m² großen Grundstück befindet.Das Haus steht für Sie zum Einzug bereit! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
