Kaufpreis 375.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lücklemberg liegt im Süden von Dortmund und ist eine der gefragtesten Wohngegenden, die Dortmund zu bieten hat. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. In Lücklemberg und den angrenzenden Stadtteilen finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine nahegelegene Kita und Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindungen durch Busse ist hervorragend. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe gelegene B54 gegeben, über die Sie schnell Anschluss ans Autobahnnetz (A45) finden oder in die Innenstadt von Dortmund gelangen. Beliebte Ausflugsziele sind der schöne Rombergpark, der Dortmunder Stadtforst, der Dortmunder Zoo und das Theater Olpketal. Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer durchdachten Sanierung und Renovierung können Sie das volle Potenzial dieses Hauses ausschöpfen und einen gemütlichen Rückzugsort schaffen, der all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.Das Haus verfügt über eine gute Aufteilung, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Auf zwei Etagen finden Sie großzügige Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der große Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Badezimmer mit Wanne und Dusche und drei Räume, die als Arbeits-/Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden der Ihnen eine weitere Ausbaumöglichkeit bietet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.Ein besonderes Highlight dieses Reihenhauses ist die vorhandene Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Raum für Entspannung und die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine kleine Loggia im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein.Bitte beachten Sie, dass dieses Haus umfassende Sanierungsarbeiten erfordert, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
