Kaufpreis 94.900 €
95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 94.900 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwarzenbach hat durch die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge einen hohen Freizeitwert und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Radsportler. Die Förmitztalsperre lädt im Sommer zum Baden ein. Im Winter stehen gespurte Loipen im Umland zu Verfügung. Darüber hinaus stehen neben weiteren Freizeitangeboten ein breites und abwechslungsreiches Programm mit kulturellen Ereignissen und ein reges Vereinsleben bereit, welche das Angebot abrunden. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den Einzelhändlern, Handwerksbetrieben sowie Gewerbebetreiben befinden sich vor Ort auch Supermärkte, die neben der Grundversorgung wertvolle Arbeitsplätze am Ort ermöglichen. Wichtig für junge Familien sind zudem die Kindergärten, die Kindertagesstätte und die Grund- und Hauptschule, alle auch schnell zu Fuß zu erreichen. Die soziale und medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken, Pflegedienste und Senioreneinrichtungen gesichert.In ca. 15 Min. ist man der nahen Kreisstadt Hof/Saale mit Bus, Bahn oder Auto. Schwarzenbach ist an das regionale Bahn-/Busnetz angebunden. So dass man nicht zwingend auf das eigene Auto angewiesen ist und schnell zu den Zielen in der Umgebung gelangt. Durch die jeweils ca. 15 km entfernten Anschlussstellen bei Münchberg zur A9, Berlin-Nürnberg und über die B289 zu A93 in Rehau, ist Schwarzenbach verkehrsgünstig gelegen und leicht zu erreichen. Objekt: Sie sind handwerklich begabt? Dann ist dieses Zweifamilienhaus vielleicht Ihr neues zu Hause. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe kann hieraus eine schicke Bleibe werden. Da es in einen Hang gebaut wurde, ist das Erdgeschoss gleich der Keller. Hier hat man eine Garage mit direktem Zugang in das Gebäude. Auch bietet dieses Geschoss Platz für ein Werkstattzimmer, den Heizungsraum und genügend Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung, mit 3 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer und ein Bad mit Dusche, das ca. 2012 renoviert wurde. Beheizt wird das Haus mit Gas-Einzelöfen (Baujahr 1994 bis 1997). Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Des Weiteren ist auf dieser Etage im Treppenhaus der Zugang zum kleinen Garten. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Küche, einem WC und 4 Zimmern - diese fallen durch die Schrägen etwas kleiner aus. Beide Wohnungen haben den Charme der 60er Jahre mit sehr viel Potential für ein gemütliches Heim.Daten:Fenster Holz/ Doppelverglasung- Baujahr 1985Bad im OG ca. 2012 renoviertElektrik teils im OG erneuert ca. 2011Gas-Einzelöfen Baujahr ca. 1994 bis 1997Fassade gestrichen ca. 2013. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
