Kaufpreis 620.000 €
97535 Wasserlosen
Zimmer 12
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 12
Größe: 380 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße / keine Durchgangsstraße in einem Gemeindeteil von Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt. Objekt: WICHTIG: Zum Angebot steht einerseits ein DOPPELHAUS bestehend aus 2 Doppelhaushälften andererseits ist auch ein Kauf je 1 Doppelhaushälfte möglich !Der angegebene Kaufpreis ist für das gesamte Objekt zu verstehen ! Die Preise für die einzelnen Doppelhaushälften erhalten Sie auf Anfrage.Das Objekt soll BEVORZUGT erstmal als Ganzes und nicht als einzelne Häuser verkauft werden. Grund hierfür ist vor allem, dass die beiden Hälften durch eine gemeinsame Heizungsanlage/ Warmwasser miteinander verbunden sind. Beide Hälften verfügen über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Häuser haben jeweils eine Regenwasserzisterne. Die Doppelhaushälften bestehen aus jeweils 2 Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind.DOPPELHAUSHÄLFTE 1:-Baujahr: 2003-Grundstücksfläche: ca. 445 m²-Wohnfläche gesamt: ca. 174m²-Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 56,89 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Heizöl, gültig bis 21.09.2033, Fußbodenheizung, Baujahr 2003-Diese Doppelhaushälfte wird über die Zentralheizung der Doppelhaushälfte 2 mit Warmwasser und Heizung versorgt. Es wurden aber bereits Vorkehrungen für eine evtl. eigene Energieversorgung getroffen.-Erdgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche, Zimmer: 2,5-Dachgeschosswohnung ca. 87 m² Wohnfläche, Zimmer: 2,5-2 Garagen und 1 Außenstellplatz_________________________________________DOPPELHAUSHÄLFTE 2:-Baujahr: 1998-Wohnfläche gesamt: ca. 206 m²-Grundstücksfläche: ca. 438 m²-Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 52,82 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Heizöl, gültig bis 21.09.2033, Fußbodenheizung, Baujahr: 1998Erdgeschosswohnung: ca. 98 m² Wohnfläche, Zimmer: 3,5Dachgeschosswohnung/ Maisonette-Wohnung: ca. 108 m² Wohnfläche, Zimmer: 3,5Im Kellergeschoss ist die Haustechnik und weitere Kellerräume untergebracht.Wenn Sie weitere Auskünfte und Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen. Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Besichtigungstermine: Sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Provision: 2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
