Kaufpreis 395.000 €
35614 Aßlar
Zimmer 10
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 247 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: - Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen - Lage: Dieses Anwesen befindet sich in Aßlar-Bechlingen, einem Stadtteil mit ca. 700 Einwohnern von Aßlar. Bechlingen verfügt über eine sehr hohe Wohnqualität und ist als sehr Kinderfreundlicher Stadtteil bekannt. Die Kindergarten Erweiterung und das mittlerweile vollständig bebaute Neubaugebiet untermauern die Beliebtheit dieses Stadtteils.Aßlar ist eine familienfreundliche Stadt, hat einiges zu bieten und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte und mehrere Apotheken. Auch an Freizeiteinrichtungen hat Aßlar einiges zu bieten, neben dem Segelflugplatz steht unter anderem auch das Freizeitbad "Laguna" zur Verfügung. Die Therme und das Schwimmbad laden zum Entspannen und Relaxen ein. In und um Bechlingen laden Wald- und Wanderwege zu entspannten Spaziergängen ein und die nahe liegende Lahn mit ihren Rad- und Wasserwegen zu verschiedenen Ausflügen. Auch Kanutouren sind gerade für Familien im Sommer ein Hit. Kulinarisch besteht ebenfalls eine große Diversität.Die Verkehrsanbindung der Stadt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den Bahnhof und die Anbindung an den Stadtbusverkehr der Stadt Wetzlar sehr gut. Aßlar verfügt auch über eigene Anschlussstellen an die A45 und die B49. Frankfurt am Main ist innerhalb einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Der Weltflughafen Rhein-Main in Frankfurt sowie der internationale Flughafen in Köln liegen ca. 75 km entfernt und auch der Regionalflughafen Siegerland nur ca. 60 km weiter. Ausstattung: . Bis zu drei Wohneinheiten möglich. Zur Eigen- und/oder Fremdnutzung geeignet. Gute, sonnige Lage. Drei Bäder. Balkone und Terrassen. Diverse Nebenräume. Doppelgarage. Stellplätze. Großer Garten (potenzieller Bauplatz) Objekt: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, einem ausgebauten Spitzboden und einer Einliegerwohnung in Kellergeschoss.Derzeit sind die großzügigen Räumlichkeiten für die Hauptwohnung über das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Da in beiden Geschossen bereits jeweils ein Badezimmer und eine Küche vorhanden sind, ist eine Aufteilung dieser Wohneinheit in Zwei Einheiten problemlos möglich. Die einzelnen Wohnungszugänge sind ebenfalls bereits vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wannenbad und der Wohn- und Essbereich, dieser ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten haben. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls mindestens zwei Schlafräume, ein weiteres Wannenbad, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein Balkon, der einen weiteren Platz im Freien bietet, um die Sonne zu genießen. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche oder bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.Zusätzlich wurde in das Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 48 m² neu installiert, die zu der Wohnfläche noch hinzugerechnet werden könnte. Diese verfügt über einen separaten Eingang, der den Vorteil bietet, dass diese Wohneinheit unabhängig von der Hauptwohnung genutzt werden kann und somit eine gewisse Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet ist. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und eine eigene überdachte Terrasse und bietet somit eine potenzielle zusätzliche Einnahmequelle. Der Garten ist nicht nur groß, sondern bietet auch Potenzial als Bauplatz für weitere Gebäude oder Erweiterungen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.Das Haus verfügt zudem über eine massive Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Darüber hinaus gibt es vier Stellplätze, die zusätzlichen Platz für Besucher oder weitere Fahrzeuge bieten.Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns bei dem wir die Details besprechen können und die erste Besichtigung virtuell durchführen können. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
