Kaufpreis 279.000 €
86179 Augsburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn.Kindergarten- und Grundschule befinden sich in der Nähe.In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B17, was auch für den Bahnhaltspunkt "Messe" gilt.Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.Als Naherholungsgebiete bieten sich der Siebentischwald, die Kanustrecke, der Kuhsee, sowie Zoo und botanischer Garten an. Ausstattung: * Einbauküche* Zentralheizung* Loggia in Südausrichtung* neues Bad mit Wanne* neues, separates WC * Waschmaschinenanschluss im WC* Abstellnische* Kellerabteil* Fahrradabstellraum* Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die uneinsehbare 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer, das über einen Zugang zur Südloggia verfügt. Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die Umgebung genießen. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die Küche, ein frisch renoviertes Bad und ein ebenfalls neu gestaltetes WC Im Wohnzimmer wurde der Parkettboden neu aufbereitet, in den anderen Zimmern der bisherige Bodenbelag entfernt und somit bestens zur Neuverlegung vorbereitet.Die Wände erhielten einen Grundanstrich.Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen sowie die Wände in Ihren Wunschfarben streichen. Die Wohnung ist somit bestens für die neuen Bewohner vorbereitet.Des weiteren wurden In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die Heizungsanlage (2017), die Fassade und die Tiefgarage (2020), als auch die Umzäunung (2020).Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 294.000,00 € beläuft.Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
