Kaufpreis 349.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vaihingen an der Enz ist eine charmante Stadt im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Enzkreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Enz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.Vaihingen an der Enz hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Dies spiegelt sich in der Architektur der Stadt wider, die von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern geprägt ist. Besonders sehenswert ist die Altstadt mit ihren engen Gassen und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt zahlreiche Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn die Enz bietet Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln.Vaihingen an der Enz verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch das Bildungsangebot ist mit mehreren Schulen breit gefächert. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 ist Vaihingen an der Enz leicht zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.Vaihingen an der Enz ist eine lebendige Stadt mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und engagieren sich in verschiedenen Vereinen und Organisationen. Es gibt ein reges kulturelles Leben mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Ausstattung: - Gartengeschoss mit toller Aussicht über die Stadt und das Schloss- ca. 100 m²- 4 große Zimmer- Einbauküche (Mietereigentum) - Bad mit Wanne und WC- 2 große Abstellräume- umfassend modernisiert- ideal als Kapitalanlage oder optional zur Eigennutzung Objekt: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im Gartengeschoß in leichter Hanglage, was Ihnen eine tolle Aussicht über die Stadt und das Schloss ermöglicht. Das Baujahr der Wohnung ist 1961, jedoch wurde sie überwiegend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit -W"anne und WC sowie 2 Abstellräume. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst in 2023 begründet.Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie haben jedoch auch die Option, die Wohnung für Ihre eigene Nutzung zu erwerben und von der tollen Lage und Aussicht zu profitieren.Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für diejenigen, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
