Kaufpreis 479.000 €
94574 Wallerfing
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Gemeinde Wallerfing.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Markt Eichendorf, sowie in der Stadt Plattling ca. 12 km. Ausstattung: Verbrauchs-Energieausweis vom 20.02.2023Wesentlicher Energieträger: ÖlEndenergieverbrauch: 125,30kWh(m²a).Baujahr Gebäude lt. EA: 1992Energieeffizienzklasse D Objekt: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1992 errichtet. Eine große Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten im Komplex, wovon das Erdgeschoß vermietet ist.KG.: Flur, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum.EG.: Whg.1: Diele, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, große Terrasse.OG.: Whg.2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, großer Balkon.DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m².Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 6.000,00 €.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Grundstück hat eine Größe von 838 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
