Kaufpreis 234.500 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 8
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 234.500 €
Zimmer: 8
Größe: 149 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige, ländliche und rückwärtig unverbaute Wohnlage direkt an einem Kanal gelegen. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich das beliebte Ottermeer, in ca. 5 km Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Wiesmoor. Nach Aurich sind es ca. 20 km. Ausstattung: Gebäude:Rot verklinkertes MauerwerkDach:Satteldach mit schwarzer BetonpfanneneindeckungHinterer Gebäudeteil: Flachdach mit AbklebungFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und (größtenteils) RolllädenTüren: Außentüren:Hauseingang: HolzNebeneingang: HolzTerrassentüren: Kunststoff weißInnentüren: HolzFußböden: Fliesen, Laminat, VinylTreppe:geschlossene Geschosstreppe (Holz)Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2012, Einbau 2013Sanitärausstattung: Erdgeschoss: Bad mit Dusch-Badewanne, WC, WaschbeckenObergeschoss:WC mit WaschbeckenWeitere Ausstattung:neue EinbaukücheKaminHolzblockhütteneue ZaunanlagenGarage Objekt: Dieses 1968 erbaute und 1980 um einen Flachdachanbau erweiterte Einfamilienhaus bietet ideale Rahmenbedingungen für alle, die ruhig und ländlich wohnen sowie im Garten einen freien Blick über Wiesen genießen möchten.Auf ca. 149m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, aufgrund der Raumaufteilung können 5 separate Schlafzimmer genutzt werden. Das Kaminzimmer bietet den Zugang zur Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten mit Holzblockhütte - der hier installierte Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht so auch eine vollwertige Nutzung an kalten Wintertagen.Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, das Bad des Erdgeschosses wurde bereits modernisiert und im Teilkellerbereich (ca. 40m²) befindet sich die 2013 neu installierte Gaszentralheizung (Bj. 2012).In den vergangenen Jahren wurden nach und nach Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass ein Bezug ohne große Investitionen möglich ist.Über der Garage nebst Nebenräumen und von einem Zimmer des Dachgeschosses aus begehbar bietet eine große Dachterrasse zur Gartenseite des ca. xxxm² großen Grundstücks hin ideale Möglichkeiten zum Entspannen - freier Blick über den eigenen Garten und dahinterliegende Wiesen und Weiden.Ein Bezug ist voraussichtlich im Frühjahr 2024 möglich. Sonstiges: Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingangsdiele, Flure, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, HWR, Küche, Kaminzimmer, BadDachgeschoss:Flur, 4 Zimmer, WC, Dachterrasse Provision: provisionsfrei
