Kaufpreis 69.000 €
37581 Bad Gandersheim
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3 %Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Bad Gandersheim, verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien 354 und RB 82, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und ein Kino gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1950- Zustand: zuletzt 2022 modernisiert- Dach: Satteldach- Keller: vorhanden- Fenster: neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster mit Plissees - Fußböden: Fliesen & Laminat- Heizung: Gas-Etagenheizung- Bad: modernisiertes Duschbad mit Fenster- Balkon: nicht vorhanden- Einbauküche: nicht vorhanden Objekt: Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gepflegten und modernisierten Eigentumswohnung?Sie schätzen den Vorteil einer Dachgeschosswohnung über der niemand mehr wohnt?Sie möchten direkt einziehen und freuen sich über eine modernisierte Eigentumswohnung, die auch zur Vermietung interessant ist?Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:- gepflegte Anlage von 1950 - im Dachgeschoss gelegen- Hausgeld ca. 140,- Euro pro Monat- ca. 70 m² Wohnfläche- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer- letzte Modernisierung 2022- Balkon nicht vorhanden- modernes Duschbad mit Tageslicht und sep. WC- bezugsfrei!Zur Raumaufteilung:- großzügige Diele, davon abgehend:- das modernisierte Duschbad- ein separates WC- das Elternschlafzimmer- das Wohn- und Esszimmer, davon abgehend:- das Kinderzimmer- und die Wohnküche.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierungen sind regelmäßig durchgeführt worden, so finden Sie hier u.a. neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster mit maßgefertigten Plissees, neue Zimmertüren und ein modernes Duschbad.?Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Sonstiges: Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3 %Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.