Kaufpreis 249.000 €
44289 Dortmund
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund Sölde, einem der östlichen Stadtteile Dortmunds.Sölde besticht durch seine familienfreundliche Umgebung und die ideale Anbindung. So befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden.Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Schüren, Aplerbeck und Holzwickede.Die Anbindung an die B1 erreichen Sie ebenso wie die S-Bahn Haltestelle Sölde, in ca. 5 Minuten.Die nächsten Autobahnen A44 und A1 erreichen Sie jeweils über die B1 in ca. 10 Fahrminuten.Diese verbinden Sie mit weiten Teilen des Ruhrgebietes sowie weiteren Stadtteilen Dortmunds. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten. Objekt: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung im Maisonette Stil, befindet sich in einem gepflegten ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Dortmund Sölde.Die Erbpacht ist bereits im angegebenen Hausgeld enthalten und muss nicht zusätzlich entrichtet werden.Die untere Etage dieser modernisierten Wohnung verfügt über einen breiten Flur, von dem aus Sie alle Räume sowie die Treppe zur oberen Etage erreichen. Das helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer, bilden gemeinsam mit dem fantastischen Wohnzimmer die Hauptetage. Das Wohnzimmer, als Highlight der Wohnung, verfügt über eine offene Küche mit ausreichend Platz für eine Essgarnitur und einem Zugang zu Ihrem traumhaften Balkon.Im ausgebauten Dachgeschoss der Wohnung befindet sich neben einem kleineren Flur ein weiteres Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer.Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt und wurde zuletzt ca. im Jahre 2017 modernisiert.Abgerundet wird diese traumhafte Wohnung durch einen klassischen Kellerraum, sowie eine eigene Garage!Der Erbpachtzins dieser Wohnung beträgt aktuell ca. 1.080,00 EUR pro Jahr. Diese ist bereits im Hausgeld enthalten und muss nicht zusätzlich entrichtet werden! Die Laufzeit ist bis 01.01.2094.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, beheizbare Fläche: 124,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
