Kaufpreis 369.000 €
26605 Aurich
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aurich-Extum und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Markplatz mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist ca. 2,0 KM entfernt und ist schnell zu erreichen. Aurich selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine Fülle kultureller und sportlicher Aktivitäten. Ausstattung: - Garage- 2x Carport- Wintergarten- 2x Kamin- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad- großer Wohnbereich- Gauben erneuert 2010- Heizung erneuert 2010 Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich vereint den nostalgischen Flair des Baujahrs 1973 mit modernem Komfort, dank einer durchdachten Umgestaltung im Jahr 1998 sowie im Jahr 2010. Auf einem großzügigen Grundstück von 598 qm erwartet Sie eine Wohnfläche von 118 qm, und das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank liebevoller Pflege und kontinuierlicher Instandhaltung.Das Äußere des Hauses beeindruckt mit zeitloser Eleganz und einem gepflegten Vorgarten, der zum Verweilen einlädt. Der Hinterhof bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen und Freizeitaktivitäten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer behaglichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet genügend Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die umfassende Renovierung im Jahr 1998 hat dafür gesorgt, dass das Haus den modernen Wohnansprüchen gerecht wird, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Mit drei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit, ein Zimmer als Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Der große Wintergarten ist ein echtes Highlight des Hauses und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss zu jeder Jahreszeit. An sonnigen Tagen kann das Heizen des Wohnhauses durch die Erwärmung des gut isolierten Wintergartens ersetzt werden. Eine elektrisch ausfahrbare Beschattung am Wintergarten sorgt zusätzlich an heißen Tagen für ein angenehmes Klima. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 %
