Kaufpreis 181.000 €
99885 Ohrdruf
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 181.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Küche, Garten, Scheune und Nebengelass Lage: Die Immobilie befindet sich im kleinen Ort Wölfis. Die Gemeinde gehört zu Ohrdruf und liegt im östlichen Teil des Landkreises Gotha. Sie hat rund 1400 Einwohner. Kita, Grundschule, Friseur sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein reges Vereinsleben entfalten die Rassegeflügelzüchter, die jährlich Tierschauen veranstalten sowie die Brieftaubenzüchter. Kulturelle Tratitionen wie Kirmes und Karneval werden gepflegt und von einer Generation an die nächste weitergegeben. In den Sommermonaten ist das Wölfiser Freibad Anziehungspunkt für Badelustige aus dem gesamten Umland. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch aus Wohn- und Geschäftshäusern. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und wird mit Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Diese sind relativ wartungsarm und sparen einen zusätzlichen Gasanschluss bzw. Zählergebühr und Schornsteinfegerkosten. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff. Die Fassade wurde gedämmt und das Dach mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind teilweise mit Teppichböden und z. T. mit Laminat belegt, im Bad sind sie gefliest. Das Haus müsste man ggfs. nur nach eigenem Geschmack renovieren, dann steht einem Einzug in das eigene Haus nichts mehr im Wege. Sie wollen vorab schauen? Dann nutzen sie unseren 360 Grad Online Rundgang. Objekt: Das Einfamilienhaus steht ab sofort leer und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden. Über die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur des Erdgeschosses. Dieses teilt sich auf in eine Küche mit separater Speisekammer und angrenzenden Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die gepflegte Einbauküche verbleibt im Hause und spart somit die Anschaffungskosten. Das geräumige Wohn-Esszimmer ergänzt den Wohnbereich des Erdgeschosses.Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt nochmal drei Schlafzimmer und einen Flur sowie einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und der Hausanschlussraum. Ein seitlicher Anbau bietet Platz für eine kleine Werkstatt und dient ggfs. als Abstellraum für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Die Scheune bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys, Wohnmobil oder Lager für Ihr Werkzeug. Der gepflasterte Hof bietet Stellflächen für Ihre Fahrzeuge und ist mit einem überdachten Pavillon bebaut, welcher im Sommer Schatten spendet oder den einen oder anderen Regenschauer abhält. Der Garten hinter der Scheune gibt Ihnen genügend Möglichkeiten Ihre eigenen Gemüse- und Obstsorten anzubauen und ist zudem noch zur Erholung mit Rasenflächen angelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
