Kaufpreis 289.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Lage: Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Die schicke Wohnung liegt zentral, gerade mal 5 Minuten zur S-Bahn. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: Die 57,38m² teilen sich wie folgt auf: *Flur *Wohnzimmer *Balkon *Schlafzimmer*Einbauküche *ISO Fenster mit Rollläden*Neues Bad mit Dusche *Keller*Waschraum*Kabelanschluss Vodafone*Haustiere kein Problem*Garage im KP enthaltenIst-Mieteinnahmen 8400,- p.a. Hausgeld: 309,- EUR Objekt: Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Der Flur ist mit einer schicken Marmorierungsdecke abgehängt. Die Elektrik wurde in der ganzen Wohnung erweitert und erneuert. Die Küche ist renoviert und das Bad ist ganz neu gemacht mit einer Glas Duschkabine mit Regendusche. Die Fenster sind 2016 erneuert worden. An schönen Sommertagen können Sie auf dem großen Südostbalkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist Ihre Freizeit genießen und entspannen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alleImmobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer).Sie ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäuferhaben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
