Kaufpreis 250.000 €
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Zimmer 6
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 113 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein klassischer Dreiseithof in der Ortschaft Oberhaselbach. Der Ort liegt inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft, umgeben von herrlicher Natur.Die Hofstelle wurde 1936 in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet Ihrer Familie, nach einer umfassenden Sanierung, ein wunderbares Zuhause.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ein angrenzendes Büro.Ein weiterer Raum könnte als Gästezimmer dienen.Neben der Küche mit Platz für eine Essecke liegt das Badezimmer mit Wanne.Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen vor.Durch den geräumigen Speicher gelangen Sie in den alten Heuboden, welcher über einem Kuhstall mit böhmischem Gewölbe liegt.Kuhstall und Heuboden könnten als weiterer Wohnraum ausgebaut werden und würden ein attraktives Wohnzimmer bzw. Atelier ergeben.Auch der Schweinestall und die Scheune brauchen Liebe, bieten anschließend aber viel Platz, um sich zu verwirklichen.Der alt eingewachsene Garten ist von Frühling bis Herbst ein Traum, für die müßigen Stunden in der Hängematte.Ich freue mich, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu dürfen. Lagebeschreibung: Oberhaselbach gehört zum Markt Mallersdorf-Pfaffenberg und liegt im Landkreis Straubing-Bogen.Mallersdorf-Pfaffenberg bedient sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. So sind hier diverse Geschäfte, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden.Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.Mit vielen Vereinen und der wunderbaren umgebenden Natur sollte sich auch für Ihren Freizeitbedarf eine Möglichkeit finden.Durch die Verkehrsanbindung der nahegelegenen Orte Schierling und Neufahrn in Niederbayern an die B15 n sind Städte wie Regensburg und Landshut bequem erreichbar.Zum Münchner Flughafen gelangen Sie von hier, in unter einer Stunde. Ausstattung: Das Objekt wird derzeit über den Kachelofen im Wohnzimmer und Einzelöfen beheizt. Provision: 2 % vom Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
