Kaufpreis 186.000 €
26759 Hinte
Zimmer 12
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 12
Größe: 264 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Westerhusen ist ein kleines, charmantes Dorf nur fünf Kilometer nördlich von Emden. Hier liegt das Löwenhaus, benannt nach einem Relief an der Stirnseite. Das Haus mit drei Wohneinheiten ist seit langem durchgängig vermietet und deshalb eine attraktive Option für alle, die sich nicht viele Gedanken machen wollen, sondern ganz einfach eine sichere Anlagemöglichkeit suchen. Die Mieter sind bescheiden, schätzen das bodenständige Leben hier in dem kleinen, ruhigen Vorort, nahe an der Stadt. Und als Käufer dürfen Sie sich auf stabile Mieteinnahmen freuen.Auffällig: Die drei Wohnungen haben fast die identische Größe – ca. 88 m2 – und besitzen doch jeweils einen individuellen Charakter. Denn sie sind alle leicht unterschiedlich geschnitten, und nach Bedarf wurden individuelle Änderungen vorgenommen. Teilweise gibt es einen Kamin, die Bäder haben entweder Dusche oder Wanne, dazu kommt ein großzügiges Obergeschoss mit Platz zum Beispiel für die Kinder. Alle drei Wohnungen haben eigene Thermen. Und natürlich verfügt jede Wohnung über ihren eigenen Zugang sowie einen eigenen Gartenbereich. Außerdem gibt es eine gebäudeeigene Kläranlage. Das Haus ist komplett vermietet und war es auch immer. Leerstand gab es hier noch nie. Das bedeutet für Sie gesicherte monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.100 Euro (Kaltmiete). Sichern Sie sich also jetzt diese stabile Wertanlage in charmanter Umgebung: Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus steht in dem kleinen Örtchen Westerhusen in der Gemeinde Hinte. Was man im täglichen Leben so braucht. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich im unmittelbar benachbarten Hinte. Zum nächsten Supermarkt kann man sogar bequem zu Fuß gehen. Auch Kita und Schulen sind in Hinte. Aber natürlich ist es auch nicht weit in die Stadt. Denn mit dem Auto fährt man gerade mal 10 Minuten bis ins Zentrum von Emden. Bei gutem Wetter wahlweise eine halbe Stunde mit dem Fahrrad. Shoppingmeilen, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Sportstätten, Kino und Theater – Emden hat alles, was das Herz begehrt. Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
