Kaufpreis 349.950 €
51709 Marienheide
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.950 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Marienheide. Eine Kleinstadt im westdeutschen Bundesland Nordhein-Westfalen. Zu den angrenzenden Stadtteilen gehören Gummersbach, Kierspe und Meinerzhagen. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Talsperren und Wäldern. Dazu bietet Marienheide jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.In umliegende Nähe befinden sich für die ca. 13.000 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergärtenn, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Drogerien.Marienheide bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Köln, was die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Ausstattung: + großzügige überdachte Terrasse+ Erstbezug nach Renovierung+ 2 Tageslichtbäder+ neue Fenster+ neue Heizung+ erstklassiges Grundstück+ offener Wohn-Essbereich Objekt: Das perfekte Zuhause für die ganze Familie in einer ruhigen und malerischen Nachbarschaft von Marienheide.Umgeben von blühenden Apfelbäumen erhebt sich ein frisch renovierte Einfamilienhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Träume ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern, zusätzlichen 52 Quadratmetern Nutzfläche im Keller, einer Garage und einer voll überdachten Terrasse bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Die neuen Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel des Hauses strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die frisch installierte Heizung sorgt für behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit.Die Liebe zum Detail zeigt sich in den neuen Böden, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen und die Räume in eine zeitlose Schönheit tauchen. Das Haus verfügt über nicht nur ein, sondern gleich zwei neue Tageslichtbäder, eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Diese modernen Bäder sind Oasen der Entspannung und laden dazu ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.Die Küche ist das Herzstück des Hauses, ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der offene Grundriss schafft eine Verbindung zum Wohnbereich, wo ein direkter Zugang zum Garten für romantische Abende sorgt.Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, während der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.die liebevoll gepflegten Apfelbäume im Garten verleihen dem Grundstück eine natürliche Schönheit und einen charmanten Charakter. Die Aussicht von der Terrasse ist einladend und lädt dazu ein, warme Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen.Hier können Sie Ihr neues Kapitel beginnen, umgeben von Apfelbäumen und dem sanften Rauschen der Blätter im Wind. Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort der Geborgenheit, des Glücks und der Liebe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen.Instagram/facebook: @dielieblingsmakler Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.9.2033.Endenergiebedarf beträgt 276.97 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.Die Energieeffizienzklasse ist H.Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen. Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
