Kaufpreis 119.500 €
92355 Velburg
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 119.500 €
Zimmer: 5
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Älteres, renovierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum von Velburg.- Das Objekt ist derzeit unbewohnt. Das Erdgeschoss wird gegenwärtig für ein Kleingewerbe (Laden) genutzt.- Eine künftige Nutzung "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ist jederzeit gut vorstellbar.Insgesamt eine gute Kaufgelegenheit wenn Sie- zentral und genügsam Wohnen möchten- überschaubare Erwerbskosten haben wollen- handwerkliches Geschick besitzen- wenig Platz brauchen- eine ruhige städtische Lage suchen- und ein Wohnen in einem "Altstadthaus" schätzen Nähere Angaben:: Gesamtwohnfläche ca. 106 m² zzgl. ausgebaute Fläche im 2.OG 24 m²Baujahr in etwa um das Jahr 18005 Zimmer, Bad, Raumreserven im DachgeschossAußenwände in BruchsteinmauerwerkZwei VollgeschosseHolzbalkendeckenHolztreppenBad/WC mit Fenster und WanneMassive Haustüre in Holz mit GlaseinsatzEingangsüberdachungInnentüren in Holz (Farbe weiß, teilweise mit Glaseinsatz)Bodenbeläge: Industrieböden, Fliesen, Teppich (darunter Holzdielen)Gut belichteter EingangsbereichHolzfenster (alt mit Doppelverglasung), Schaufenster im EGElektrische NachtspeicherheizungFernwärmeanschluß möglich (Anschluss ist bereits bezahlt)Glasfaseranschluß möglich (Anschluss bereits vorbereitet)Gewölbekeller mit AußenzugangZusätzliche Lagerfläche im DachgeschossRückwärtige kleine Hoffläche als Gartenfläche/Freisitz, Terrasse nutzbarIm Großen und Ganzen weist das Haus eine solide Bausubstanz auf - insgesamt sind jedoch Renovierungsarbeiten - je nach persönlichen Ansprüchen - unterschiedlichster Art vorzunehmen.Grundrisspläne zum Objekt liegen dem Eigentümer leider nicht vor.Flächenangaben:Erdgeschoss (derzeit gewerblich genutzt)Ladenraum 1 ca. 15,42 m²Ladenraum 2 ca. 16,82 m²Flur ca. 12,23 m²Sanitärraum/WC ca. 6,18 m²1. Obergeschoss (Wohnraum leerstehend)Wohnraum 1 ca. 13,34 m²Wohnraum 2 ca. 17,21 m²Wohnraum 3 ca. 9,29 m²Wohnraum 4 ca. 6,46 m²Flur ca. 9,28 m²2. Obergeschoss (Raumhöhe 1,98 m bis. 2,02 m)Raum ca. 24,21 m² Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
