Kaufpreis 550.000 €
96110 Scheßlitz
Zimmer 7
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 207 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Man betritt dieses Haus und spürt Familie – man darf ankommen und für alle Platz finden oder Zukunftspläne machen. Auf insgesamt 3 Etagen und 207m² Wohnfläche findet man viel wandelbaren Platz und Raum für individuelle Bedürfnisse. Man betritt das Haus und wird liebevoll von einer Plaza empfangen, von welcher alle weiteren Räume sowie die Wendeltreppe in die oberen Etagen sowie Untergeschoss abgehen. Hier findet man als erstes die gemütliche, runde Essecke. Ein wunderbarer Platz und perfekte Symbiose zur direkt neben liegenden großzügigen hellen Küche. Eine hochwertiger nahezu neuwertige Einbauküche im modernen Landhausstil lässt jedes Koch Herz höher schlagen. Ebenso findet man im Erdgeschoss das großzügige helle Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Terrasse.Ein Gäste WC sowie Speisekammer runden das Erdgeschoss perfekt ab. Auf der Reise nach oben fällt das liebevoll handgearbeitete Geländer auf, welches so heute kaum noch zu bekommen ist. Im 1. OG angekommen findet man neben dem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zwei schöne große helle Räume. Der größere Raum besticht durch Einbauschränke, und kleinem Balkon und wurde als Elternschlafzimmer genutzt und das kleinere als Kinderzimmer. Eine weitere Etage nach oben findet man einen großzügigen Raum unter dem ausgebauten, gedämmten Dach. Ebenfalls mit kleinem Balkon. Im Untergeschoss findet man nicht nur Kellerräume mit Sauna, sondern auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet mit ca. 48m² auf 2-Zimmer und eigener kleinen Terrasse Platz für Oma und Opa, netten Mietern, oder den eigenen Kindern welche wie zu schnell erwachsen werden, aber auch für Geschäftsräume bietet dieser Bereich Potenzial. Die Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug innen und davor ebenfalls für ein Fahrzeug im Freien, sowie Platz für Brennholz und Gartengeräte. Insgesamt ein sehr gut aufgeteiltes gemütliches Haus mit viel Platz und einer Wandelbarkeit die seinesgleichen sucht. Ausstattung: Das Haus wurde 1985 gebaut und es wurde an Details und Liebe nicht gespart. Wir haben im Erdgeschoss sowie Treppe einen zeitlosen Steinboden . Im 1. OG sind im Bad Fliesen verlegt, im größeren Raum ein Parkett, und im kleineren Raum ein Teppichboden ebenso wie im DG.Im Untergeschoss finden sich der gleiche Steinboden. Eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach, ein wassergeführter Kamin, sowie eine Gasheizung mit Pufferspeicher wurden in den letzten Jahren im Haus installiert und punkten mit hochwertiger und zeitgemäßer Technik wie App Steuerung.Die Einbauküche, ebenfalls erst ein paar Jahre alt wurde mit hochmodernen und besten Geräten ausgestattet. So findet sich u.a. ein Quooker für die Wasseraufbereitung in Trinkwasserqualität und Erhitzung für sofort verfügbares kochendes Wasser. Lage: Das Haus befindet sich einer ruhigen familiären und eingesessenen Wohngegend. Hier kennt man sich, findet liebevollen Anschluss und ist in ein paar Fußminuten entweder auf ruhigen endlosen Feldwegen, oder im Ort von Schesslitz. Scheßlitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung aus. Man findet u.a. eine Klinik, Ärzte, Apotheken, mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine und Schwimmbad, Anbindung an öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahn und Zubringer nach Bamberg. Kurzum ein perfekter Ort für die ganze Familie und es wird allen gut gehen. Besonderheiten: Dieses Objekt bringt folgende Besonderheiten für Sie mit: 1. EinliegerwohnungDiese lässt sich auf Grund Lage, Größe und Aufteilung hervorragend mit guter Rendite vermieten, und Unterstützt so die Finanzierung des Objektes erheblichAuch als Geschäftsräume hervorragend nutzbar da die Wohnung einen separaten Eingang hat, welcher auf der anderen Seite zum Hauseingang liegt. 2. Erneuerbare EnergienSolar auf dem Dach, Pufferspeicher, Wassergeführter Kamin hier sind keine großen Investitionen in Sachen Energieeinsparung mehr notwendig, es heißt einziehen und wohlfühlen3. In dieser Lage lebt es sich einfach gut, Grundstücke oder Objekte hier sucht man sonst vergebens. 4. Für dieses Objekt kann sich in vielen Fällen die Anfrage bei der Bayern Labo auf Förderung lohnen - hier empfehlen wir Ihnen gerne Fachberater. Provision: 2% zzgl. 19% MwSt. (aktuell gültig)
