Kaufpreis 365.000 €
08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Zimmer 9
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 9
Größe: 233 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein modernes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im charmanten und ländlichen Ortsteil Neuwelt in Schwarzenberg, das eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses Haus besteht aus einem harmonischen Ensemble von zwei 3-Raumwohnungen sowie einer weiteren 3-Raumwohnung im Dachgeschoss, die ergänzend zum Wohnraum auch einen Zugang zum ausgebauten & gedämmten Dachboden besitzt.Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und sorgen mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.500,- Euro kalt (18.000,- Euro jährlich) für eine sofortige und stetige Einkommensquelle. Ein weiterer attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist ihr Sanierungszustand. Bis auf die noch einwandfreie Dacheindeckung von 1999 wurde im Jahr 2021 die Immobilie komplett zum Energieeffizienzhaus saniert. Die drei Wohneinheiten wurden im Sinne eines anspruchsvollen Wohnstandards saniert und jeweils mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Jeder Wohneinheit steht zudem ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint somit historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Es präsentiert sich in einem hervorragenden sowie gepflegten Zustand. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von ähnlichen Wohnimmobilien, bietet dieses Anwesen ein angenehmes und friedliches Wohnumfeld.Ihre zukünftigen Mieter werden die Liebe zum Detail schätzen, die bei der letzten Sanierung in die Pflege der Wohnungen gesteckt wurde. Mit all diesen Vorteilen ist dieses Mehrfamilienhaus in Schwarzenberg OT Neuwelt eine exzellente Möglichkeit Ihre Altersvorsorge aufzubessern, ohne größeren Sanierungsstau fürchten zu müssen. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37 Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
