Kaufpreis 580.000 €
54453 Nittel
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Wohnhaus in sonniger Ortslage mit Scheune auf großem Grundstück im Zentrum von Nittel Lage: grenznahe Lage zu Luxemburg, Grevenmacher (L): 5 km, Wormeldange (L): 7 km Ausstattung: EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, Flur, Gewölbekeller, Waschküche, Duschbad, Werkstatt, Scheune, Garage, Schuppen, HühnerstallOG: Schlafzimmer mit Duschbad, Wohnraum, Speicher, Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, überdachter Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WCDG: Raum (Ausbaureserve), Speicher, Flur, 2 Schlafzimmer, BadezimmerKG: Gewölbekeller, 1 Kellerraum, Heizungsraum, TankraumGegenüber: Garage Objekt: Das große Wohnhaus mit angrenzender Scheune, Schuppen und Garage befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von +/- 1.859 m² im Zentrum der Winzergemeinde Nittel. Zum Anwesen gehört noch eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf einer Parzelle von +/- 268 m². Aufgrund des großen zusammenhängenden Grundstückes wäre es sicherlich auch möglich, das Gebäude abzureißen und einer anderen Bebauung zuzuführen. Nittel ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Tourismusgemeinde. Sie finden hier eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.Über die Moselbrücke von Wormeldange bzw. Grevenmacher sind Sie schnell im Großherzogtum.Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.Ideal für Luxemburg-Pendler, da der Grenzübergang schnell zu erreichen ist. Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Nutzfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
