Kaufpreis 175.000 €
53533 Müsch
Zimmer 6
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 113 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Müsch, unweit des berühmten Nürburgrings. Die Autobahn Auffahrt A1-Tondorf ist nur ca. 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet sie eine erholsame Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Die Infrastruktur ist dennoch gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Ärzte bietet die Stadt Adenau, die ca. 10 Minuten entfernt liegt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Insgesamt bietet die Lage von Müsch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.Müsch liegt je ca. eine Fahrstunde entfernt zentral zwischen:- Malmedy (Belgien)- Aachen- Koblenz - Bonn Ausstattung: - Kunststoff/Holzfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss mit Rollladen.- 1 Bad mit Wanne und Dusche- 1 Gäste-WC neu, mit Anschlüssen für Waschmaschine.- Neue Buderus Heizung incl. Tanks (2022).- Holztreppe im Erdgeschoß neu- Neue Haustüre- Neue Fenster im Erdgeschoß- große Dachgaube- Ausreichend Steckdosen in jedem Raum- Kriechspeicher über gesamte Hauslänge (Höhe ca. 1,5 m) mit viel Stauraum Objekt: Am Haus, dass zentral im Ort liegt, wurde im Erdgeschoss folgendes umfassend erneuert. Erneuert wurden hier: - Fenster- Wohnungstüren - Haustüre- Holztreppe- Estrich - Bodenbeläge - Heizkörper- Wände - InstallationDie Zentralheizung ist 2022, inclusive doppelwandigen Öltanks, neu eingebaut worden. Das Dach, incl. Dachstuhl, so wie die beiden oberen Etagen wurden in den letzten 25 Jahren erneuert.Im gesamten Erdgeschoß sind hochwertige Fliesen verlegt.Die beiden oberen Stockwerke sind mit Laminat ausgelegt.Alle Fenster (Kunststoff und Holz) sind doppeltverglast, und im Dachgeschoss mit Rollladen versehen.Im Haus befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, so wie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Tageslicht in die Räume.Der symmetrische Grundriss ermöglicht eine wohngerechte Aufteilung der Zimmer.Ein Kriechspeicher biete viel Stauraum.Die Freifläche am Haus gibt Platz für 2 Stellplätze. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Freifläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
