Kaufpreis 649.000 €
70839 Gerlingen
Zimmer 7
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 117 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: * 2-Familienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage* Ausbaupotenzial in 2 weiteren Stockwerken* Kunststofffenster 2-fach verglast in weiß (ca. 2001)* Hauseingangsbereich inkl. Haustür erneuert (2006)* Fassade renoviert und gedämmt (2006)* Dach teilweise gedämmt * Laminatboden erneuert im EG (2008)* Tageslichtbäder * Bad EG NEU* Bad OG mit Durchlauferhitzer* Sprechanlage EG + OG * Kabel BW im Haus* Gas und Glasfaser liegen am Haus Objekt: Ein Haus mit vielfältigen MöglichkeitenIn dieser gepflegten und mehrfach renovierten Immobilie aus dem Jahr 1920 schlummert jeder Menge Potenzial um 3 Familien ein neues Zuhause zu ermöglichen. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß haben einen identischen Grundriss und verfügen jeweils über 58,65qm die in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt sind. Die Erdgeschoßwohnung ist aktuell für einen Kaltmiete von 580,- € vermietet ist. Von dieser Wohnung können wir aufgrund Privatsphäre leider keine Fotos anbieten. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein ausgebautes Zimmer und zusätzliche Fläche die sich herrlich in eine hübsche 3-4-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Für noch mehr Raumangebot steht Ihnen im 2. Dachgeschoß ebenfalls Ausbaupotenzial zur Verfügung. Hier könnte eine schicke Galerie entstehen. Platz für Dies und Das finden Sie im weitläufigen Kellerareal. Hier steht Ihnen auch ein "natürlicher Kühlschrank" in Form eines XL-Gewölbekellers zur Verfügung. Der Außenbereich ist mit einem praktischen Fahrrad- und Gerätehaus bestückt. 2 KZF-Stellplätze sind direkt am Haus ebenfalls vorhanden. Sollten Sie viel Platz benötigen, eine rentable Investitionsanlage suchen oder sich gerne den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Gerne stelle ich Ihnen dieses Raumwunder bei einen persönlichen Besichtigungstermin vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 25.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
