Kaufpreis 430.000 €
14467 Potsdam
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Berliner Vorstadt ist ohne Zweifel die renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Vor allem die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, zum Neuen Garten mit dem Schloss Cecilienhof und dem "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See" hat den Stadtteil so begehrt gemacht und zahlreiche Prominente angezogen. Die Badestelle, "Heiliger See" sowie umliegende Marinas sind für Wassersportbegeisterte ebenfalls sehr interessant. Die Innenstadt, mit der Fußgängerzone Brandenburger Straße, ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Der Park Babelsberg und der "Neue Garten" laden, neben dem Park Sanssouci, ebenso zu langen und ausgiebigen Spaziergängen ein.Hochwertige Gastronomien sind in Ihrer direkten Wohnumgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Ein Beispiel ist die Villa Kellermann, die nur ca. 200 Meter von dem Penthouse entfernt liegt. Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist nur ca. 500 Meter entfernt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird durch mehrere Lebensmittelhändler in direkter Umgebung gedeckt. Die medizinische Verpflegung wird durch zahlreiche ansässige Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Und auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, der Grundschule, der Realschule und Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich für Ihre Kinder alle Möglichkeiten in Potsdam. Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung von Potsdam sind Wälder, Seen und einige Naturschutzgebiete, in denen man in Ruhe vom Alltag abschalten kann. Die Glienicker Brücke ist nicht nur eine berühmte Sehenswürdigkeit, sondern verbindet Potsdam mit der Hauptstadtmetropole Berlin und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen des Strandbades Wannsee, der dort etablierten Marina, des Golfplatzes Wannsee sowie der AVUS. Ausstattung: * Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 1997* Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand* Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt* Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain* Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen* Marmorfliesen auf der gesamten Wohnfläche* Großer Wohnbereich mit bodentiefem Fenster* Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien* Abstellkammer in der Diele* Moderne Einbauküche* Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Fußbodenheizung im Schlaf- und Badezimmer* Badezimmer mit Dusche und Badewanne* Stellplatz direkt am Eingang des Hauses Objekt: Wenn Sie mitten in Potsdam wohnen möchten, die Nähe zur Natur und zum Wasser wünschen bei gleichzeitig guter Anbindung ist diese Eigentumswohnung genau, dass was Sie suchen. Diese Maisonette-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten und ist im Jahr 1997 im Zuge der Fertigstellung des Hauses entstanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, die Ihnen eine Abstellkammer sowie die Garderobe offeriert. Diese Ebene wird durch den großzügigen Wohnbereich ergänzt, der im hellen Tageslicht erstrahlt und Ihnen einen Balkon in Südost-Ausrichtung zur Verfügung stellt. Die mit in den Wohnraum integrierte, moderne Einbauküche fügt sich hervorragend in den Wohnbereich mit ein. Die gesamte Wohnfläche besitzt einen echten Marmorfliesenboden. Komplementiert wird das Erdgeschoss durch den Essbereich, der Ihnen genügend Freiraum für vier Personen zur Verfügung stellt, um Ihren Besuch zu einem schönen Abendessen einzuladen.Über die Wendeltreppe kommen Sie in das Souterrain dieser Wohnung, das Ihnen ein sehr angenehmes Wohnklima sowie viel Tageslicht zu bieten hat. Die hier verbaute Glastür sorgt für eine offene und helle Atmosphäre. Das ergiebige Schlafzimmer verfügt über genügend Raum zur freien Entfaltung, um ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank zu stellen, ohne dass der Raum dadurch gedrückt erscheint. Des Weiteren bietet sich Ihnen auch die Gelegenheit, einen Arbeitsbereich in dem Raum zu installieren. Vervollständigt wird die Etage durch ein für das Verhältnis zur Wohnung große Badezimmer, das Ihnen eine Dusche sowie eine Badewanne und ein Fenster im modernen und hellen Stil bereitstellt. Das Schlafzimmer als auch das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Stellplatz, der sich direkt am Eingang dieses Hauses befindet und damit einen kurzen Weg in Ihre Einheit gewährleistet. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 7,67 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
