Kaufpreis 199.000 €
47447 Moers
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lage von Moers - im Stadtteil Schwafheim. Die schöne Innenstadt von Moers ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im eigenen Quartier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Waldschule Schwafheim ist eine städtische Gemeinschaftsgrundschule und Kindergärten gibt es auch mehrere in der Umgebung.Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, verschiedene Buslinien bieten eine gute Verbindung nach Moers und Duisburg. Die Autobahnauffahrt A40 Richtung Duisburg ist nur 4 Minuten entfernt. Für einen schönen Spaziergang mit hohem Erholungswert lädt der Schwafheimer See ganz in der Nähe ein. Ausstattung: - Außenfassade massiv verklinkert- Garage (eigenes Grundbuch)- Keller - Loggia- Holzfenster (Isolierverglasung) - Jalousien- Fußbodenbelag Fliesen und Laminat- Zentralheizung Objekt: Interessant für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer!Diese sehr praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (vier Parteien) aus dem Jahre 1981 in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Aufgeteilt auf zwei Zimmer, verfügt die Wohnung über ca. 73 m² Wohn- und Nutzfläche mit einer Loggia, ebenso Keller und Garage.(Die Garage hat ein eigenes Grundbuch).Wohnungsbeschreibung:Von der einladende geräumigen Diele aus sind die Küche, das Bad mit Fenster, ein Abstellraum, das Schlafzimmer und das sehr geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia erreichbar.Der kombinierte Wohn- und Essbereich bietet durch die geschickte Aufteilung viel Platz für einen Esstisch und auch für eine gemütliche Couchlandschaft. Die Küche ist von dieser Seite mit einer halbhohen Wand, die sich auch als modernen Esstresen nutzen lässt, abgetrennt. Durch diesen "open space" gewinnt der Raum noch zusätzlich an Licht und Größe.Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche zum Trocknen der Wäsche und ein eigener Waschmaschinenanschluss.Die Garage ist im Preis enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
