Kaufpreis 452.000 €
74915 Waibstadt
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 452.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Bernau, einem charmanten Ortsteil der idyllischen Gemeinde Waibstadt in Baden-Württemberg. Dieser Ort bietet eine ideale Kulisse für Ihr Traumhausbauprojekt, die sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens umfassen.Bernau zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die perfekt für Menschen geeignet ist, die nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens suchen. Die Gemeinde Waibstadt liegt malerisch am Rande des Kraichgaus und ist von grünen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Trotz der ländlichen Lage bietet Bernau eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die großen Arbeitgeber der Region (SAP, LIDL, AUDI, HEIDELBERGER) sind schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Gemeinden gelangen.Die angebotenen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 2300m² bieten sich perfekt für perfekt für Einfamilienhäuser, Bungalows oder ein Mehrfamilienhaus an. Hier gibt es Möglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse und Geschmäcker. Die Grundstücke bieten ausreichend Platz für einen Garten, einen Gemüsegarten oder andere Freizeitaktivitäten im Freien.Die Infrastruktur in Bernau ist gut entwickelt. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zudem stehen Ihnen Sporteinrichtungen, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote zur Verfügung, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.Insgesamt bietet Bernau in der Gemeinde Waibstadt eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und modernem Komfort. Wenn Sie an den Neubau Ihrer Traumimmobilie denken, ist Bernau ein Ort, den Sie definitiv in Betracht ziehen sollten. Zögern Sie nicht, die vielfältigen Möglichkeiten zu erkunden und Ihr Traumhaus in dieser reizvollen Umgebung zu verwirklichen.Durch die Verkehrsanbindung über die B292 und im Weiteren über die A6 sind die umliegenden Städte mit dem PKW gut zu erreichen:Sinsheim: 7 Minuten / 9 min bis Auffahrt A6Bad Wimpfen (LIDL Hauptverwaltung): 22 MinutenNeckarsulm (AUDI): 32 MinutenWalldorf (SAP/HEIDELBERGER): 23 Minuten Ausstattung: In exklusiver Bien-Zenker-Qualität:* Modernes Effizienzhaus 55 (40 & 40 Plus möglich)* Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung* Ökologisch und nachhaltig* Individuelle Wünsche sind in Ihrer Hausplanung IMMER möglich* hochwertige Markenausstattung* Ausbaustufe ZAF (zur Ausstattung fertig)* Bodenplatte inklusive* inkl. der gezeigten Anbauten (Erker mit Sitzfenster) Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für den Hausbau? Dann sollten Sie sich dieses erschlossene Baugrundstück im Waibstadter Ortsteil Bernau (74915) genauer ansehen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 360 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für den Bau Ihres BIEN-ZENKER Traumhauses offen.Das Grundstück hat eine Größe von 1440 m². Eine mehrfache Teilung ist für den Bau von Doppelhäusern ist vorgesehen. Kosten für die Teilung können nach Abstimmung individuell berechnet werden.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Schwarzbach, der an die Rückseite des Grundstücks angrenzt. Hier kommen Angler und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten und können die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.Unser Team hat bereits eine Hausprojektierung für dieses Grundstück entwickelt, um Ihnen eine konkrete Vorstellung davon zu geben, was hier möglich ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in einem persönlichen Treffen zu besprechen.Sind Sie neugierig geworden? Ich würde mich freuen, von Ihnen zu hören oder Ihren Anruf entgegenzunehmen. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: provisionsfrei
