Kaufpreis 949.000 €
24329 Dannau
Zimmer 19
Größe 527 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 19
Größe: 527 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Hof bildet ein Teil des Ortskerns von Dannau. In Dannau wohnen Sie ruhig und ländlich im Naturraum Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Zur Gemeinde Dannau gehören noch 11 Häusergruppen und Hofsiedlungen. Umgeben Wäldern und Feldern liegt Dannau im Kreis Plön in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu Bad Malente auf der einen Seite und der beschaulichen Kleinstadt Lütjenburg zur anderen Seite.Einen Kindergarten sowie eine Grundschule können Ihre Kinder direkt vor Ort besuchen. Alle weiterführenden Schule besuchen sie dann in Lütjenburg oder Bad Malente.Dannau ist auch heute noch überwiegend landwirtschaftlich geprägt.Die Nähe zur Kreisstadt Plön, Bad Malente und Lütjenburg machen Dannau zu einem begehrten Wohnort. In allen drei Orten herrscht eine gute Infrastruktur. Discounter sowie eine Vielzahl von kleinen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Ärzten versorgen Sie mit allem nötigen.Viele Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.In weniger als 20 Kilometer erreichen Sie mit dem Auto die Hohwachter Bucht. Hier finden Sie die schönsten Sandstrände und zahlreiche Restaurants die Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten aus dem Wasser versorgen. Regionale Speisen werden hier groß geschrieben.Der Bahnhof in Bad Malente verbindet Sie mit der Landeshauptstadt Kiel im Norden und der Hansestadt Lübeck in die entgegengesetzt Richtung. Ausstattung: - über 3ha Eigenland direkt am Hof - insgesamt 5 Wohneinheiten- ruhige Lage- Mehrzweckhalle (20m x 14,9m) BJ. 1980- Garagen und Carports- vielseitige Nutzbarkeit- Gasheizungen Baujahr 2010 und 2017- Ausbaureserve- TeilkellerEigentümerwohnung:- 249 m², 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, große TenneDie 4 Wohneinheiten im alten Wirtschaftsgebäude:- Erdgeschosswohnung 1: ca. 92m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum = vermietet- Erdgeschosswohnung 2: ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum- Dachgeschosswohnung 1: ca. 58 m², 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum- Dachgeschosswohnung 2: ca. 48 m², 2 Zimmer, Duschbad Objekt: Dieses Anwesen hat Ihnen eine Menge zu bieten und wird Sie mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern! Insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich in dem 1898 gebauten Bauernhaus. Neben der Eigentümerwohnung gibt es vier Mietwohnungen mit eigenem Eingang im ehemaligen Wirtschaftsteil. Mit den potentiellen Mieteinnahmen lässt sich schon ein großer Teil des Kaufpreises finanzieren. Die rustikale Hauptwohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über 9 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige Tenne mit hohen Decken, die darauf wartet modernisiert, und mit in den Wohnraum integriert zu werden. Hier kann ein ganz besonderer Raum entstehen. Wem das nicht genügt, der freut sich über eine große Ausbaureserve unter dem Dach.Der ehemalige Wirtschaftsteil bzw. Kuhstall wurde 1995 umgebaut und besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Eine der Mietwohnungen ist unbefristet vermietet, die Anderen werden frei übergeben. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten zusammen insgesamt 278 m² an Wohnfläche. In den Wohnungen im Dachgeschoss müsste jeweils eine neue Küche eingebaut werden. Neben den Wohnungen gehören auch noch kleine Nebengebäude und eine große Mehrzweckhalle mit über 290 m² Grundfläche zum Angebot. Hier sind Ihre Ideen gefragt. Das Besondere sind hier zudem die etwa 3,5 ha Eigenland, die sich gleich an das Hofgrundstück anschließt. An Platz mangelt es Ihnen also keineswegs.Wenn Sie somit auf der Suche nach einem typischen Resthof sind, der ruhig gelegen ist und Ihnen viele Möglichkeiten bietet, dann zögern Sie nicht, das Exposee und den virtuellen Rundgang anzufordern. Stichworte: Nutzfläche: 296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6