Kaufpreis 135.000 €
30539 Hannover
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung aus. Das Objekt liegt in einer Wohnstraße, die von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 15 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem das Stadtzentrum von Hannover erreichen können, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Auch der Autobahnanschluss und die B 65 sind nur eine kurze Fahrstrecke entfernt, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert.Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ausstattung: Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich durchdacht gestaltet und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, was die Privatsphäre der einzelnen Bereiche gewährleistet. Das Fensterbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt und direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon bietet. Das Schlafzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort, der ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.Küche: - helle Einbauküche- FliesenDiele / Flur:- Moderne anthrazitfarbene FliesenWohnzimmer- Laminat- Große FensterfrontSchlafzimmer- LaminatBad:- Badewanne- Fliesen- WaschmaschinenanschlussKellerraumStellplatz Objekt: Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung in Hannover Bemerode. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon, einen Kellerraum und den inkludierten Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.Hausgeld : 266,64 €Umlegbare Kosten : 155,64 €Nicht umlegbare Kosten : 79,31 € (inkl. 63,36 € Instandhaltungsrücklage) Sonstiges: Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern per Mail, Telefon oder Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
