Kaufpreis 275.000 €
26197 Großenkneten
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die EigentumsPENTHOUSEwohnung befindet sich in der Gemeinde Großenkneten im Ort Ahlhorn.Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Einkaufsmärkte, Apoteke etc. sind fußläufig erreichbar. Ahlhorn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie Autobahnen (A1 und A29) mit dem Autobahndreieck "Ahlhorner Heide", der Bundesstraßen B213 und B69 sowie der Nordwestbahn. Die umliegenden Städte Wildeshausen (Kreisstadt), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg liegen 11-35 Km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen in ca. 45 Kilometern Entfernung. Der Bahnhof liegt in Sichtweite.Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen mit ca. 45 Kilometern Entfernung. Objekt: Die moderne Penthouse Eigentumswohnung verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² über 3 Zimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.Sie beinhaltet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich inkl. gepflegter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gästezimmer, große Süddachterrasse, einen Stellplatz sowie einen Einzelkeller.Das besondere Highlight der Penthouse Wohnung ist die rundherum laufende, nicht einsehbare SÜDDachterrasse, die ganztägig zum Sonnetanken einlädt.Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.Die erzielbaren Mieteinnahmen per anno liegen bei knapp 12.000 EUR.Die Wohnung ist zum Frühjahr 2024 verfügbar.Zum Schutz unserer Mieter und des Eigentümers erhalten Sie weitere Infos auf Nachfrage soweit Sie uns hierfür Ihre kompletten Adressdaten mitteilen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zur hören/lesen! Courtage: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
