Kaufpreis 239.000 €
24937 Flensburg
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Größe: 231 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses leer stehende und vollständig entkernte historische Gebäude befindet in zentraler Lage in Flensburg in unmittelbarer Nähe zum Flensburger Innenhafen. Denkmalschutz ist vorhanden. Es stehen insgesamt ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese Ausbauplanung kann selbstverständlich übernommen werden.Ein Fernwärmeanschluß von den Stadtwerken Flensburg ist vorhanden. Weitere Informationen auf Anfrage! Eckdaten: Baujahr um 1800komplett entkerntca. 231 m2 Wohn- und Nutzflächeca. 300 m2 Grundstück vollständig leer stehend und entkerntPKW-StellplatzFernwärmeKein Energieausweis notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Flensburg, in der Nähe zum Flensburger Innenhafen. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Provision: Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.