Kaufpreis 358.000 €
26553 Dornum
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2023
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DornumFrische Brise und ein Hauch von NordseeluftDornum mit dem Nordseebad Dornumersiel und dem Küstenbadeort Neßmersiel sagt Moin moin! Und lädt herzlich ein. Erleben Sie Weite und frische Seeluft, die Heilkraft des Meeres und die einzigartige, von Ebbe und Flut geprägte Natur.Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Nordsee. Sie grenzt im Norden an das Wattenmeer, das als Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer unter Naturschutz steht und im Juni 2009 gemeinsam mit dem schleswig-holsteinischen und dem niederländischen Teil von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde.Der Verwaltungssitz im Hauptort liegt etwa zwölf Kilometer westlich der Stadt Esens und sechzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Norden. Die Kreisstadt Aurich liegt etwa 21 Kilometer südlich. Mit 76,78 Quadratkilometern ist Dornum nach Baltrum flächenmäßig die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Aurich und eine des kleinsten Ostfrieslands.Die größte Ausdehnung des Gemeindegebietes in nord-südlicher Richtung beträgt etwa vier km, in west-östlicher Richtung etwa acht km.Quelle: Tourismus AG Dornum, Wikipedia Ausstattung: Massiv gebautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1976. Die Außenfassade ist aus rotem Klinker und die Dacheindeckung ist aus Betondachziegeln. Das Dach ist gedämmt. Eine neue Heizungsanlage ist im Jahr 2020 eingebaut worden.In den letzten Jahren sind einige Renovierungsarbeiten erfolgt:die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind neu verfließt worden, die Böden sind gefließt und mit Laminat ausgelegt worden. Die Innentüren sind aus weißen Holz. Die Fenster sind aus dem Baujahr des Hauses.Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch und im Dachgeschoss manuell zu bedienen.Ein Balkon und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage.Zum Haus gehört noch eine Garage mit HWR und Abstellräumen sowie ein Gartenhaus. Objekt: Im ostfriesischen Ort Nesse steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Platz für zwei Generationen oder der Möglichkeit eine Wohneinheit zu vermieten. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Inneren des Hauses sind alle Räume allergiker freundlich mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Immobilie wurde bisher als privates Ferienhaus genutzt, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4 Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
