Kaufpreis 210.000 €
26629 Großefehn
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen zentrumsnahen Wohnsiedlung von Großefehn. Die Gemeinde Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weitestgehend erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In Großefehn sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern. Objekt: Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Carport wurde 1995 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück im Zentrum von Großefehn erbaut. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nicht einsehbare Terrasse. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Heizung aus dem Jahr 2021 befindet, und ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Der noch ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten. Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 €. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
