Kaufpreis 449.500 €
59590 Geseke
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Zusätzliche Einnahmen aus Ladenlokal Lage: Geseke ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest. Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern verfügt Geseke über Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsmäßig ist Geseke durch den nahe gelegenen Flughafen Paderborn /Lippstadt, durch die Bahn, durch Autobahnen A44 und A33 sowie der B1 und B55 sehr gut angebunden. Die umliegenden Städte Paderborn, Soest, Erwitte und Lippstadt sind schnell zu erreichen. Ausstattung: - Balkone nach West und Ost- Dachterrasse- Stellplätze - Kamin - toller Garten Objekt: Diese besonders interessante Immobilie eignet sich sogar für eine große Familie und/oder bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen! Der Wohnteil mit ca. 160 qm erstreckt sich über die 1. und 2. Etage des Hauses. Ein heller Essbereich mit Küche und angrenzendem Wohnraum mit Kamin, ein Gäste- WC, ein Büro und ein Abstellraum befinden sich im 1. Obergeschoss der Immobilie. Von dem geschmackvollen Treppenhaus erreicht man die große Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier kann man den schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Die schicke Überdachung der Terrasse samt Sonnenschutz macht eine Nutzung bei fast jedem Wetter möglich. Im 2. Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer mit Zugang zu den Balkonen und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Trotz bevorzugter Innenstadtlage fehlt es diesem Objekt nicht an Parkmöglichkeiten. Eine Garage sowie Stellplätze sind vorhanden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist solide vermietet. Hier werden mtl.Mieteinnahmen von 450 € generiert. Die Immobilie ist unterkellert. Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich bei uns!Gerne stehen wir Ihnen auch mit der passenden Finanzierung zur Seite. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
