Kaufpreis 489.000 €
85435 Erding
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die im Osten von München gelegene Herzogstadt Erding ist mit über 36.000 Einwohnern zugleich große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Regionen Deutschlands. Durch wichtige Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Landratsamt, Finanzamt, Amtsgericht und Kreiskrankenhaus wird Erding zum behördlichen Mittelpunkt des Kreises. Die wirtschaftliche Bedeutung dieser Region nimmt immer stärker zu, was nicht nur auf die Traditionsbrauerei "Erdinger Weißbräu" und die Jobmaschine Flughafen München II (FMG) zurückzuführen ist. Laut jüngsten Studien des "Berlin-Institut für Weltbevölkerung und globale Entwicklung" belegt der Landkreis Erding im deutschlandweiten Vergleich Spitzenplätze in Sachen Wirtschaft, Beschäftigung und Bevölkerungsentwicklung. Dies zeigt, dass diese Region noch viel Potential birgt. Eine gute Verkehrsanbindung der Stadt an das Umland und den Ballungsraum München wird gewährleistet durch die Autobahnen A92 und A94, sowie der Bundesstraße B388 und der S-Bahnlinie S2, mit welcher die Landeshauptstadt in ca. 45 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Wohnen in Erding bedeutet Leben mit Komfort. So liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Unterhaltung in allernächster Nähe. Besonderes Augenmerk des vielfältigen Freizeitangebotes gilt den Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Kronthaler Weiher. Ein weiterer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel. Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios. Das Zentrum des Erdinger Nachtlebens bildet die Innenstadt mit seinen gemütlichen Kneipen, Bars und stets gut besuchten Cafes und Restaurants. Ausstattung: - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)- Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)- Einbauküche- Süd-Balkon- Kellerabteil Objekt: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Erding.Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Restaurants, ein Supermarkt und Spielplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die helle Wohnung besteht aus einem* großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche* Bad mit Badewanne* Kellerabteil* einladender Süd-Balkon Provision: 2,38% inkl. MwSt.
