Kaufpreis 539.000 €
54636 Rittersdorf
Zimmer 8
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 8
Größe: 254 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses schöne Wohnhaus in Rittersdorf lässt keine Wünsche offen. 1992 wurde dieses Haus in Massivbauweise erbaut. Durch die schöne Lage können Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte etc. innerhalb weniger Minuten erreichen, sondern gleichzeitig auch einen wunderschönen Weitblick in die Ferne genießen. Die Kreisstadt Bitburg ist von hier aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und ist aktuell vermietet. Auf ca. 75 qm befindet sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiger Wohn-/ Ess- und Küchenbereich und ein kleiner Abstellraum.Aus dem Wohnzimmer der Einliegerwohnung haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in den angrenzenden Garten führt. Im UG befinden sich noch der Heizungskeller und weitere Räumlichkeiten wie Partyraum, Sauna und ein Duschbad. Durch die der Strassenseite hin zugewandten Haustür betreten Sie die Hauptwohneinheit des Hauses. Hier befindet sich neben dem Eingangsbereich eine schöne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend an das Esszimmer und an die Küche liegt das Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zu einem wunderschönen Balkon mit einem einzigartigen Blick in die Ferne hat. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Duschbad, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ebenfalls hervorragend als Büro eignet, sowie ein Abstellraum.Über das Treppenhaus, einer Betontreppe, die mit einem Holzgeländert ausgestattet ist, gelangen Sie in den DG- Bereich, welcher komplett ausgebaut wurde. Die Dachschrägen verleihen den 3 Schlafzimmern hier eine besondere Gemütlichkeit. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne sowie ein Speicher über eine Fläche von mehr als 80 qm, der hier genügend Stauraum bietet. 30 qm weiterer Stauraum bietet der Zugang im DG - Bereich Garage - welcher weitere Abstellfläche von mehr als 30 qm bietet.Aus allen Schlafzimmern hat man direkten Zugang zur schönen gemütlichen Loggia. Seitlich links vom Haus befindet die großflächige Garagae.Auf dem 1370 qm großen Grundstück und einer weiteren Terrasse vor dem Haus, bietet sich Ihnen die Gelegenheti, viele schöne Stunden bei gutem Wetter zu verbringen. 2016 wurden teilweise Modernisierungsarbeiten im Inneren des Hauses durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Bäder erneuert und auch Zimmerdecken und Fußböden modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstterimin vor Ort.Ausstattung:- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses mit Doppelgarage: 1992- Grundstücksgröße: 1370 qm- Wohnfläche insgesamt: ca. 254 qm- Einliegerwohnung: ca. 70 qm- Doppelgarage- Öl- Zentralheizung- Fenster: doppelt verglast- 2016 Modernisierungen: Decken, Böden, Badezimmer- Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 22,08 m², 3 Etagen Provision: 3%
