Kaufpreis 385.000 €
59581 Warstein
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Größe: 214 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese spannende Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Belecke und somit vor den Toren der Stadt Warstein.Das Wohn- und Geschäftshaus ist mehrfach erweitert und entsprechend modernisiert worden. Das Haupthaus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert. Auf dem Flachdach der ehemaligen Werkstatt wurde eine großflächige Solaranlage installiert. Informationen hierzu stellen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.Das Objekt vereint heute ein langfristig vermietetes Ladenlokal, zwei großzügige Wohnung, eine ehemalige Werkstatt mit mehreren Garagen (Baujahr 1983), ein separates Baugrundstück/Flurstück (momentan als Parkplatz genutzt) in einer gewachsenen Siedlung und einen Garagenhof (5 Garragen). Die Garagen sind alle vermietet und sind teilweise 2018 errichtet worden.Komplettiert wird das Haus durch mehrere Balkone/Dachterrassen, einen Wintergarten sowie einen gepflegten Gartenanteil. Lagebeschreibung: In verkehrsgünstiger Lage von Warstein-Belecke befindet sich dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus.In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Warstein oder verschiedene Gemeinden am Möhnesee (Körbecke, Wameln, Völlinghausen, etc.). Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Warsteiner Umgebung (Bundesstraße 516, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, der Hochsauerland-Kreis, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund und Lippstadt/ Paderborn. Raumaufteilung: Die Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus von etwa 214,87m² bietet eine attraktive Aufteilung auf 3 Etagen:Erdgeschoss ca. 75,64m²:- Ausstellungsfläche/Verkaufsfläche- Sozialraum mit WC- Büro1. Obergeschoss (Wohnung 1):- Wohnzimmer- Esszimmer - Küche - Diele- Badezimmer- Garderobe- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Arbeitszimmer- Abstellraum- Wintergarten- Dachterrasse- BalkonDachgeschoss (Wohnung 2):- Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2- Badezimmer - Küche mit Zugang zur Dachterrasse- Wohnzimmer- Flur- DachterrasseSonstiges:- Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt über mehrere Dachböden.Die Immobilie verfügt zusätzlich über folgende Merkmale:- Garagenhof- Lager- und Werkstattfläche- Stellplatz Besichtigungstermine: ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Provision: provisionsfrei
