Kaufpreis 1.290.000 €
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Zimmer 16
Größe 576 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 16
Größe: 576 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Landkreis Waldshut, ca. 3 km außerhalb von Bonndorf im Schwarzwaldvon Wald umgeben.Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine Verbindung nach Bonndorf und nachSeebrugg zum nächstmöglichen Bahnhof herstellt. Ebenso sind in wenigen Kilometern die nächstgrößerenStädte wie beispielsweise Waldshut-Tiengen zu erreichen.Der Flughafen Zürich in der Schweiz liegt ca. 56 km entfernt und bietet auch für weitere Reisen eineoptimale Möglichkeit.Der Rheinfall bei Schaffhausen (Schweiz), eine sehr bekannte Sehenswürdigkeit, ist in ca. 36 km zu erreichen.Wanderfreunde finden die nahegelegene Wutachschlucht mit einer Entfernung von nur ca. 7 km.Ebenso bietet der Feldberg mit einer Entfernung von ca. 30 km eine hervorragende Möglichkeit für Wanderfreunde oder Wintersportler.Für eine größere Einkaufstour können Sie nach ca. 60 km Freiburg im Breisgau erreichen.Eine Touristenregion rund um. Ausstattung: - Hauptgebäude mit Außenterrasse- Nebengebäude- Garage- Gewölbekeller (ehemals Luftschutzbunker)- ParkplätzeDetails zum B&B- 2 Gasträume für ca. 60 Personen- Außenterrasse für ca. 40-45 Personen- Gastronomie-Küche- Spülküche- 2 Büroräume- Sanitäranlagen M/W- 7 Doppelzimmer inklusive Dusche und Toilette- 1 Familienzimmer, ca. 50m² mit 2 Doppelzimmern inklusive Bad mit Dusche und Toilette- 1 zusätzliches Bad mit Badewanne- 3 Einzelzimmer, welche aktuell als Fitnessraum und Wäscheraum genutzt werden- 1 Betreiberwohnung im 2. OG mit ca. 105m², 3 Zimmer, Küche mit Vorratskammer, Dusche, Toilette undbegehbarem Kleiderschrank- 1 nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 175m² Grundfläche- 1 Keller, ca. 137m², 6 Räume, 2 Kühlkammern und zusätzlichem Außeneingang Sonstiges: Ein Potential, das noch lange nicht erschöpft ist!Hier können Sie Eventlocations in verschiedenster Weise, durch z.B. den Ausbau der Scheune und derehemaligen Bedienstetenzimmer im Schwarzwaldstil schaffen.Ebenso bietet sich der aktuell nicht genutzte Gewölbekeller (ehemals Luftschutzbunker) als großes Potentialfür spezielle Events an.Erweitern Sie das Dachgeschoss mit einem ungenutzten Potential von ca. 200m² Grundfläche um zusätzlicheZimmer oder eine Ferienwohnung.Zu guter Letzt wurde auf den über 5000m² großen Grundstücken bereits eine mündliche Anfrage zurweiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus von den aktuellen Eigentümern gestellt.Diese wurde vom städtischen Bauamt zur damaligen Zeit als positiv gewertet. Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
