Kaufpreis 299.000 €
76744 Wörth am Rhein
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wohlfühlen an der "Pforte zur Südpfalz"Das mit ca. 7200 Einwohnern ländlich geprägte Maximiliansau, Ortsteil von Wörth, liegt unmittelbar am Rhein gegenüber derGroßstadt Karlsruhe. Die Brücke, die den in Rheinland-Pfalz gelegenen Ort mit Baden- Württemberg auf der anderen Rheinseite verbindet, ging als die erste Eisenbahnbrücke der Welt in die Geschichte ein!Grüne Wiesen, Seen und Rheinarme bieten einen hohen Naherholungswert und lassen am Feierabend den Alltagsstressvergessen. Von hier aus führen viele Wege in die blühende Weinlandschaft der Südpfalz, die Rheinebene und ins nahegelegeneElsass.Business, Lebensart und KulturBeste Verkehrsverbindungen auf Wasser, Schiene und Straße bieten vielen namhaften Unternehmen klare Standortvorteile.Mercedes-Benz, SKA, Harman/Becker und ThyssenKrupp sind nur einige Beispiele.Auch ist auf kurzen Wegen ein hervorragendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot verfügbar. Für einen ausgiebigenEinkaufsbummel bieten sich zudem das nahe Karlsruhe oder Landau in der Pfalz an.Ein gutes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot ist hier ebenso vorhanden wie gut besuchte Feste und Veranstaltungen, ein lebendiges Vereinsleben sowie Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten.Das gewachsene Umfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen.Frische Brötchen vom Bäcker, eine Erledigung bei der Post oder der tägliche Einkauf sind bequem fußläufig machbar, und beimvielseitigen Gastronomieangebot im Ort bleibt die Küche auch gerne mal kalt. Für den größeren Einkauf sind Sie in 20 Autominuten in Karlsruhe.Auch nach Feierabend gibt es hier einiges zu entdecken. Der nahe Rhein mit seinen wildromantischen, unberührten Auwäldern, Rad- und Wanderwege, Bürgerpark, Badepark, idyllische Radwege und viele andere Sport- und Freizeitangebote erwarten Sie. Objekt: Willkommen im Ortskern von Wörth-Maximiliansau, wo eine seltene Gelegenheit auf Sie wartet! Hier steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 zum Verkauf. Das Haus bietet großes Potential für handwerklich begabte Menschen und ist ideal für alle, die ein Projekt suchen, um ihre kreative Energie auszuleben.Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss mit Speicher und bietet damit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Im Obergeschoss befindet sich eine große Loggia, die zu gemütlichen Abenden unter dem Sternenhimmel einlädt. Die alten Dielenböden im Haus geben dem Zuhause eine charmante, rustikale Atmosphäre.Insgesamt ist das Haus zwar sehr sanierungsbedürftig, aber bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um daraus ein wunderschönes Zuhause zu gestalten. Der Hof, die 2 Garagen und der separate Garten neben dem Haus bieten viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2003 beheizt und bietet somit die ideale Grundlage, um das Zuhause warm und gemütlich zu gestalten. Sie können das Haus nach Belieben renovieren und es zu einem einzigartigen Juwel im Herzen von Wörth-Maximiliansau machen. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
