Kaufpreis 349.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie benötigen großen Wohnraum mit Garten? Dann wird Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer und 666 m² Grundstücksfläche im Wohngebiet von Ko-Rübenach begeistern!Das sehr gepflegte Haus wurde 1903 massiv gebaut und 1973 um einen Anbau mit Garage erweitert.Es verteilt sich über Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoß und ist teilunterkellert.Das großzügige Haus bietet ausreichenden Platz für eine Familie.Aufteilung Erdgeschoss:Großer Wohn-Essbereich, Küche, Flur, Badezimmer und Abstellraum.Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den großen Wohn-Essbereich. Ein großes Sofa, eine Anbauwand und ein großer Esstisch mit Stühlen können hier problemlos gestellt werden. Von hier aus kann man die große Terrasse mit Übergang zum großen Garten betreten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend beim Grillen und Entspannen.Die Küche bietet viel Platz für eine große Einbauküche. Hier kann auch ein Tisch mit Stühlen gestellt werden.Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.Aufteilung Obergeschoss:2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Flur, 1 Badezimmer, Loggia.Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke.Von hier aus kann man die großzügige Loggia betreten. Ein weiteres großes Schlafzimmer kannals Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden. Der großzügige Schrankraum als Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Stauraum, von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, dieses kann als Büro o.ä. genutzt werden. Zusätzlich kann man die restliche Fläche des Dachgeschosses noch ausbauen.Der Keller hat eine gute Größe und bietet Platz für Vorräte. Die Gasheizung ist hier untergebracht.Eine große Garage und ein Werkstattraum direkt hinter der Garage ist ebenfalls vorhanden.Ein Teil des großen Grundstücks (354 m²) ist als Bauplatz ausgewiesen, hier kann noch gebaut werden.Der Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: Beheizt wird Ihr zukünftiges Haus über eine Gasheizung. Lage: In einem ruhigen Wohngebiet von Koblenz-Rübenach gelegen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Ko-Metternich. Ärzte, Apotheke, Busanbindung, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt und ist fällig bei Abschluss eines Notarvertrages.
