Kaufpreis 445.000 €
87785 Winterrieden
Zimmer 10
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 10
Größe: 202 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Winterrieden Lage: Winterrieden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 910 Einwohnern im Landkreis Unterallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen. Babenhausen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Dort finden Sie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Babenhausen vorhanden.In Winterrieden finden Sie ein reges Vereinsleben vor. Vom Chor und der Musikkapelle über den Fußball- und Schützenverein bis hin zur Feuerwehr ist alles am Ort vorhanden.Eine Kindergrippe und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt in Winterrieden. Volkshochschulen und eine Realschule Schulen sind im benachbarten Babenhausen vorhanden. Objekt: Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre in massiver Bauweise auf einem 751 m² großen Grundstück errichtet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, aufgrund dem Baujahr stehen aber einige Renovierungsarbeiten an.In der Wohnung im Obergeschoss wurden die Bodenbeläge ca. 2006 erneuert.Die Zentralheizung wurde ca. 2020 an das Nahwärmenetz angeschlossen.Die Wohnung im Erdgeschoss ist vorübergehend vermietet und wird kurzfristig wieder frei.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit von einer Eigentümerin angemietet. Eine Trennung der beiden Wohnungen bzgl. Strom, Wasser und Heizung ist nicht vorhanden.Das großzügige Dachgeschoss bietet sich für einen weiteren Ausbau an!Eine Doppelgarage mit Gerätehaus rundet das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
