Kaufpreis 395.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Ruhig und zentrumsnah Bahnhof gut zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Minuten. Ausstattung: - überdachter Süd Balkon- Tageslichtbad- hochwertige Vinyl-Böden/Fliesen- Fußbodenheizung- Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung- Video-Sprechanlage- Elektrisch bedienbare Rollos- Aufzug- Keller - Tiefgaragenstellplatz- Fahrradabstellräume- barrierearmWohnungslage: 3. OGWohnfläche: ca. 93 m³Baujahr: 2013Zustand: NeuwertigEnergieträger: Fernwärme (mit Solarunterstützung)Heizungsart: Fußbodenheizung, ZentralheizungEnergieträger: Fernwärme (mit Solarunterstützung)Heizungsart: Fußbodenheizung, ZentralheizungEnergieausweis Ausgestellt am 22.02.2023Gültig bis: 23.02.2033Baujahr Haus: 2013Baujahr Wärmeerzeuger: 2013Energiequelle: GasKennwert: BKennziffer: 50,6 kWh/(m²*a)Warmwasser enthaltenHausgeld: 325,00 EUR mtl. (inkl. Rücklage Whg./TG) Objekt: Diese großzügige, helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit rund ca. 93 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt. Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Direkt an das Wohnzimmer angebunden ist die Küche. Über den Flur gelangen Sie sowohl zum Kinder-/Arbeitszimmer, als auch zum Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer. Ein Abstellraum und das Tageslichtbad runden die Wohnung ab. Auf dem Südbalkon mit rund 8 m² kann man die Sonne vollends genießen.Der TG-Stellplatz ist im Preis mit enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit mit Hilfe des Aufzugs bei Regen "trockenen Fußes" in Ihre Wohnung zu gelangen, sowie Ihre Einkäufe einfach und bequem in Ihre Wohnung zu bringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.Für Ihr E-Bike besteht eine Lademöglichkeit in einem der zwei vorhanden Fahrradabstellräumen.Im Gemeinschaftswaschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner (Münzgeräte) können Sie Ihre Wäsche ganz einfach waschen. Um die Pflege des Hauses und der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice.Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Sonstiges: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
