Kaufpreis 498.000 €
59075 Hamm
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Größe: 138 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR Objekt: Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Bockum-Hövel auf einem 2.228 m² großen Kaufgrundstück.Das Grundstück teilt sich auf zwei Flurstücke auf, wobei ein Flurstück bereits mit dem Bestandsobjekt bebaut ist und die Errichtung einer weiteren Immobilie in Form eines Einfamilienhauses auf dem anderen Flurstück neben dem Bestandsobjekt gem. Vorbescheid möglich ist.Die Bestandsimmobilie wurde ursprünglich 1935 gebaut und insbesondere im Jahr 2013 umfangreich saniert.Sie verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten, wobei die Wohnfläche von Wohnung 1 im EG rd. 65 m² beträgt. Die zweite Wohneinheit befindet sich im OG und hat dort eine Wohnfläche von rd. 73 m². Zusätzliche Nutzfläche für diese Wohnung befindet sich im DG mit rd. 33 m², so dass für diese Wohneinheit rd. 106 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen.Gegenwärtig ist die Wohneinheit im EG noch vermietet. Sie wurde jedoch aufgrund der Verkaufsabsicht des Eigentümers seitens des Mieters bereits gekündigt.Zusätzliche Nutzfläche bzw. Abstellmöglichkeiten befinden sich bei diesem Objekt im Keller mit rd. 55 m², in den Abstellräumen im hinteren Bereich des Erdgeschosses mit rd. 18 m² und im Nebengebäude mit Partyraum, einem weiteren Abstellraum und der Garage (zusammen rd. 65 m²).Abgerundet wird diese am Ortsrand von Bockum-Hövel gelegene Immobilie durch das große Gartengrundstück, bei dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können und das Ihnen zudem auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten dürfte.Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 176,96 m², Gesamtfläche: 314,99 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 2,980 % inkl. MwSt.
