Kaufpreis 359.000 €
21033 Hamburg
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hamburg-Bergedorf ist kein ländliches Dorf, sondern vielmehr ein blühender Stadtteil Hamburgs mit innerstädtischer Qualität. Die nahezu perfekte Infrastruktur, die grüne Umgebung wie die Vier- und Marschlande, die Boberger Sanddünen sowie die vielen Badeseen in Elbnähe, der hohe Freizeitwert durch das umfangreiche Sportangebot, sowie der schöne historische und gut erhaltene Stadtkern, machen Bergedorf zu einer der beliebten Stadt-/ und Wohngebiete. Ob mit dem Auto, dem ÖPNV oder dem Rad...Sie erreichen alles dafür Nötige in nur wenigen Minuten. Ob die Radwanderwege, die Autobahnen A25 oder A1 mit Anschluss an die A7 oder der ZOB. Schulen, Kitas, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, wie beispielsweise das CityCenterBergedorf, befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Erfreuen Sie sich an gemütlichen Spaziergängen durch den Schloßpark oder durch die historischen Gassen der Bergedorfer-Altstadt. Kehren Sie ein und genießen eine abwechslungsreiche Gastronomie. Hamburg-Bergedorf wächst für Sie und bietet weitaus mehr als man unter dem Begriff "Dorf" vermuten mag! Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa insgesamt ca. 106 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Wohnkomplexes im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf. Die Gebäude, im Rotklinkerstil erbaut und aus dem ca. Baujahr 1963 stammend, verleihen der Umgebung einen zeitlosen und ansprechenden Charakter. Das Haus hat lediglich zwei Wohneinheiten was eine Besonderheit in dem Komplex darstellt.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein. ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einem schönen Balkon.. schöner offener Kamin im Wohnzimmer mit Schornsteinfegerabnahme. ein Gäste-WC, das Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.. eine Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht.. die Küche, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen wird.. kleineres Esszimmer, das nicht als ganzes Zimmer gewertet wird. Bietet Vergrößerungspotential mit der Küche (große Wohn-Essküche). ein beeindruckendes Bundglasfenster am Treppenaufgang verleiht dem Aufstieg in das Dachgeschoss eine besondere Note.Im Dachgeschoss finden Sie. zwei großzügige Zimmer im oberen Bereich, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen.. ein großzügiges Badezimmer mit WC und Tageslicht, das mit viel Platz überzeugt.. eine zusätzliche Diele im oberen Bereich vervollständigt das Raumangebot.Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen eine Außengarage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Die Wohnung selbst besticht durch den hellen durch die attraktive Lage in Hamburg Bergedorf. Der Mix aus urbanem Leben und Naturverbundenheit Wohnbereich, den Balkon, und die Aufteilung der Räume. Ein Highlight ist auch der offene Kamin im Wohnzimmer. Eine ideale Wahl für Familien und Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
