Kaufpreis 449.000 €
34125 Kassel
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wolfsanger ist ein Stadtteil im Nordosten von Kassel, einer lebendigen Stadt in Nordhessen. Die zentrale Lage von Wolfsanger ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie der umliegenden Naturgebiete.Wolfsanger besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und kleineren Wäldern umgeben. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Die ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage macht Wolfsanger zu einem beliebten Wohnort für Familien. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zudem sind Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar.In Wolfsanger sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte gut vertreten. Die Nahversorgung ist somit sichergestellt. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.Wolfsanger verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A7 und A44 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Kassel.Die Nähe zum Naturpark Habichtswald sowie zu anderen Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind hier problemlos möglich.Insgesamt präsentiert sich Wolfsanger als ein angenehmer Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil bietet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon- Kamin- Waschküche- elektrische Rollläden Objekt: In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Kassel präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m². Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und zeichnet sich durch ihre solide Substanz und die attraktive Ausstattung aus.Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss.Das Haus besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Zwei stilvolle Kaminöfen sorgen für Gemütlichkeit und behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem schönen Stäbchenparkett, das den Räumen eine warme Note verleiht.Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einladen.Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Auch in Bezug auf die Technik und die Energieeffizienz ist dieses Haus auf einem guten Stand.Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2019 wurden die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, was eine wichtige Investition in die Zukunft der Immobilie darstellt.Die Privatsphäre der Bewohner ist durch eine geschickt angelegte Hecke und die leicht nach hinten versetzte Bauweise des Hauses gewährleistet, sodass Sie hier ungestört Ihr Zuhause genießen können.Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum dienen können.Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Angebot für Familien, die viel Raum und eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen. Die gute Substanz des Hauses und die modernisierte Technik bieten zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008 Provision: 3 % inkl. MwSt.
