Kaufpreis 199.000 €
63691 Ranstadt
Zimmer 6
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 235 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Dauernheim im alten Ortskern, der mit einem Ensembleschutz belegt ist. Ranstadt liegt am Übergang des Wetteraukreises zum Vogelsberg. In Ranstadt selbst sind alle Geschäft für den täglichen Bedarf vorhanden. Mehrere Großmärkte sind vorhanden. In Dauernheim selbst ist ein Nahkauf vorhanden, sodass die Versorgung auch in Dauernheim gewährleistet ist. Die Autobahn A 45 ist innerhalb von ca. 7 Minuten zu erreichen, sodass auch eine Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Bad Nauheim und Friedberg als nächst größere Städte sind in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, Nidda liegt ca. 6 km entfernt. Frankfurt erreicht man in ca. 40 Fahrminuten. Objekt: Willkommen in Ranstadt-Dauernheim, wo ein vielversprechendes Zweifamilienhaus im Herzen des Ortskerns auf Sie wartet. Dieses Haus, das 1961 erbaut wurde und 1985 einen Dachstuhlausbau erfuhr, ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 70 m². Diese Wohnung ist liebevoll gestaltet und bietet einen einladenden Kamin, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Hier fühlt man sich sofort zu Hause.Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Dachterrasse mit einem atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.Die Vielseitigkeit dieses Anwesens zeigt sich auch in der Nutzfläche, zu der neben dem Keller auch ein bereits ausgebauter "Partyraum" gehört. Dieser Raum bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine besondere Erweiterung des Hauses dar.Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, wobei es sich um ein lebenslanges Wohnrecht für eine ältere Dame handelt. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und erzielt eine attraktive Jahresmiete von 8.400 Euro, kalt.Das gesamte Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wobei kleine Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit seiner begehrten Lage im Ortskern von Ranstadt-Dauernheim und den zahlreichen Vorzügen, die es zu bieten hat, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses beeindruckende Haus zu erfahren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
