Kaufpreis 549.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m²nach WoFlV. bzw. ca. 180 m² Wohnf-/Verkehrs-/Nutzfläche nach DIN. Das Haus wird mit 2,5 Geschossen errichtet. Das oberste Geschoss ist als Staffelgeschoss geplant und bietet seinen neuen Eigentümer eine wunderschöne Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick über die Gemeine. Das Dach des Staffelgeschosses ist als Gründach mit einer PV-Anlage geplant. Die Außenwand vom Erd- und Obergeschoss wird als Verblendfassade, das Staffelgeschoss mit einer hochwertigen WDVS-Putzfassade (Silikatputz mit Fungizit- und Algizit- Zusätzen) ausgeführt.Das Haus erreicht einen Effizienzhaus 40 Standard. Die Anlagentechnik ist auf die aktuelle Zeit ausgerichtet: hier ist eine Luftwasserwärmepumpe , eine zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,44 kWp geplant. Durch das geplante Dämmpaket können Sie sicher sein, dass die eingebrachte Wärme auch im Haus bleibt. Mit der vorgenannten Ausstattung können Sie auch die Förderung durch die KfW als Klimafreundlicher Neubau beantragen.Die Grundrisse und Ausstattung, kann ggf. noch Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Henstedt - Ulzburg befindet sich ca. 15 Km von der Metropole Hamburg entfernt. Die Gemeinde bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, alle Schulen, eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einen Anschluss an die Autobahn A7. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Großgemeinde zahlreiche Aktivitäten. Ausstattung: Bei der Planung dieses Projektes haben bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt:- Eff. haus 40 (Klimafreundlicher Neubau).- Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers- Photovoltaikanlage 4,44 kWp mit 9 kWh Speicher (Grüner Strom für die Wärmepumpe)- Bürgeschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauleistungsversicherung- Bauschuttentsorgung- Blower-Door-Test- Fenster 3-fach verglast- erhöhtes Dämmpaket für Eff. haus 40- Fußbodenheizung- Fliesenarbeiten- frostsicherer Außenwasseranschluss- Fundamente und Sohlplatte- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG + DG)- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)- Verblend- und Teilputzfassade in WDVS mit fungizid- und algizid- Zusatz- Holzwagentreppe aus Buchenholz- individueller Entwurf Ihres Eigenheims- Marken- und Qualitätsbaustoffe- Massivbauweise- Untersohlendämmung- qualifizierte Bauleitung- Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy und Boch, Kaldewei, Grohe.- Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung- und vieles mehr... Sonstiges: Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder, enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen , welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind.Auf dem Projektierten Grundstück befindet sich noch ein Altimmobilie, welche noch abgerissen werden muss. Der Abriss und die dafür anfallenden Kosten sind bereits in dem benannten Preis enthalten.Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
