Kaufpreis 220.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Kaufpreis richtet sich je nach Vereinbarung der Laufzeit des Wohnrechts und/oder der Mietkosten Lage: Die Gemeinde Bahnbrücken liegt im Enzkreis, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Bretten und 20 Kilometer südlich von Heidelberg. Das am Ortsrand gelegene Grundstück ist umgeben von Wiesen und Wäldern, weshalb Naturliebhaber bei Wanderungen über die Hügellandschaft und der herrlichen Aussicht, voll auf Ihre Kosten kommen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine größere Auswahl an Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Freizeitaktivitäten bietet Bahnbrücken unter anderem schöne Spazierwege entlang des Flusses Elsenz. Auch das nahegelegene Naturgebiet Kraichgau eignet sich gut zum Wandern oder Radfahren. Badeweiher und Freibäder findet man in den umliegenden Gemeinden. Außerdem gibt es diverse Vereine und Verbände, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten. Ausstattung: - Tageslichtbad - Einbauküche- Infrarotsauna- Pergola - Gartenhaus / Werkstatt- Geräteschuppen- Waldgrundstück- Garage- Garten- Terrasse- Infrarotheizung Objekt: Dieses Haus wird als Kapitalanlage verkauft und steht (noch) nicht zur Eigennutzung zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt nur in Verbindung mit einem eingetragenem Wohnrecht, oder einem Mietvertrag mit Kündigungsausschluss für die 74-jährige Eigentümerin. Für den Käufer bestehen zwei Möglichkeiten diese Immobilie zu erwerben:1. Kaufpreis 339.000€ und einer monatlichen Mieteinnahme von 750€ (nur bei vollem Kaufpreis)2. Kaufpreis 220.000€ wobei die monatliche Miete in Höhe von 662€ über 15 Jahre im Voraus abgezogen wurde. Die laufenden Unterhaltskosten trägt die wohnberechtigte Verkäuferin freiwillig.Es ist zu Lebtagen der Verkäuferin nicht möglich, das Haus selbst zu beziehen oder anderweitig zu vermieten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein bezauberndes Einfamilienhaus mit eigenem kleinem Waldstück. Das Wohnhaus wurde 1972 im Bungalowstil errichtet und fügt sich mit dem liebevoll angelegtem Garten, sensibel in die ländliche Umgebung ein. Das weitläufige Grundstück mit seinen 874m², dem heimischen Baumbestand und der direkten Waldrandlage, ist ein Paradies für Individualisten und Naturliebhaber. Es lassen sich sowohl idyllische Genießerplätze, als auch die perfekte Stelle für ausgiebige Grillfeste finden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine ausgebaute Scheune mit ca. 27m² die als Werkstatt genutzt wird, eine Pergola und eine Garage. Das Haus ist barrierefrei betretbar, bietet 87m² Wohnfläche und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Infrarotsauna und direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Zudem findet sich auf dem Dachboden weiterer Stauraum. Umfassende Modernisierungen haben 2004 stattgefunden, dabei wurde die Sanitäranlage, Wände, Böden, Decken und teilweise die Elektrik erneuert.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Infrarotheizung, welche 2019 zusammen mit der Infrarotsauna installiert wurde. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Egal ob Kreditzusage, oder einen besserer Zinssatz - Wir machen fast alles möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 2.7, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 3% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
