Kaufpreis 219.000 €
16552 Mühlenbecker Land
Zimmer 5
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Größe: 81 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Nur 17 km entfernt vom Stadtzentrum der Metropole Berlin, im Ortsteil Schildow,in angenehm "grüner" Lage, befindet sich die angebotene 5-Raum-Wohnung.Das zweireihige Wohnensemble besteht aus zwei Häusern, welche 1994 in einer Anliegerstraße errichtet wurden und zu der insgesamt 9 WE gehören.Die sich über 2 Etagen (in der 1. Etage mit 3 Räumen und im DG mit 2 Räumen) erstreckende Wohnung, befindet sich im vorderen Haus und ist mit einem großen (im Jahr 2019 saniertem) Balkon ausgestattet, welcher sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Arbeitszimmer begehbar ist.Beide Etagen sind innerhalb der Wohnung mit einer gefliesten Beton-Treppe verbunden.Die Gesamt-Nutzfläche beträgt 93,14 Quadratmeter.Die Wohnung ist langjährig (seit 2004) vermietet.ZAHLEN-DATEN-FAKTEN:Miete derzeit: 574,50 EUR mtl. und Vorauszahlg. Nebenkosten: 314,50 EUR mtl. Hausgeld: 370,66 EUR mtl. und Instandhaltungsrücklage in Höhe von 67,34 EUR mtl.RAUMAUFTEILUNG1. OG:- Wohnungs-Flur- Wohnzimmer mit Balkon- Arbeitszimmer- Kinder- oder Gästezimmer - Küche- BadDG:- langer Mehrzweckraum- SchlafzimmerZur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum (gemeinschaftliche Waschküche). Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt )zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.888,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
